Bất động sản Miền Trung

Bỏ quy hoạch nhà ga tại Hòa Minh, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Bắc

Đội ngũ Admin — Fri, 18 Nov 2022 23:15:54 +0000

Ngày 18/11, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết: UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định bãi bỏ các quyết định trước đó về sơ đồ ranh giới, quy hoạch nhà ga đường sắt tại các phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam và Hòa Khánh Bắc thuộc quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng).

1. Điều chỉnh quy hoạch

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng phê duyệt, ga đường sắt mới được di chuyển lên khu vực thuộc huyện Hòa Vang.

Căn cứ các quy định và kết quả cuộc họp UBND thường kỳ tháng 11, UBND TP Đà Nẵng công bố quyết định hủy bỏ các quyết định quy hoạch Dự án ga đường sắt cũ tại quận Liên Chiểu đã ban hành trước đó.

Cụ thể, Đà Nẵng bãi bỏ các quyết định gồm Quyết định 5071 (ngày 1/7/2004) phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch nhà ga đường sắt mới, Quyết định 2739 (ngày 23/4/2013) phê duyệt điều chỉnh sơ đồ ranh giới quy hoạch sử dụng đất dự án ga đường sắt mới và Quyết định 4472 (ngày 7/7/2014) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:2.000 ga đường sắt mới và hệ thống giao thông phục vụ ga.

2. Dự án đường sắt Đà Nẵng cũ

Dự án ga đường sắt Đà Nẵng (cũ) được quy hoạch từ năm 2004 nhưng không triển khai đã gây nhiều hệ lụy cho đời sống người dân trong khu vực quy hoạch.

Do vướng quy hoạch dự án này, 18 năm qua, hàng nghìn hộ dân không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa, sống trong cảnh tạm bợ, nhiều gia đình đông con cái nhưng không thể tách thửa dù diện tích đất lớn.

Cùng với đó, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng thiết yếu phục vụ dân sinh không được đầu tư, chỉnh trang.

UBND TP Đà Nẵng giao UBND quận Liên Chiểu cùng các đơn vị liên quan công bố công khai quyết định hủy bỏ để người dân trong vùng quy hoạch được biết.

The post Bỏ quy hoạch nhà ga tại Hòa Minh, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Bắc appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Cầu Nghĩa Tự ngay cạnh dự án X3 Aqua Complex tạo tiềm lực phát triển đại đô thị trung tâm thị xã Điện Bàn

Đội ngũ Admin — Wed, 16 Nov 2022 09:54:17 +0000

Việc kết nối hai cụm đô thị phường Điện Dương và Điện Nam, tiềm năng kích hoạt việc hình thành khối “Đại đô thị du lịch hàng đầu thị xã Điện Bàn” sẽ sớm được hình thành, góp phần nâng tầm khu vực trên mọi phương diện.

Động lực hình thành Đại đô thị quốc tế quy mô hàng đầu tại thị xã Điện Bàn

Điện Dương và Điện Nam được biết là 2 phường phát triển nhất của thị xã Điện Bàn, hội tụ đại đa số các doanh nghiệp kinh tế, tài chính, xuất nhập khẩu trong nước và quốc tế, công nghệ với tổng số các doanh nghiệp đang hoạt động lên đến hơn 1.000 công ty.

Việc thúc đẩy trục liên kết giao thông, kết nối hai phường đóng vai trò quan trọng trong việc đình hình”Đại khu đô thị du lịch” của thị xã Điện Bàn. Thực tế, Điện Bàn những năm gần đây đã trở thành “phố Nam” của thành phố Đà Nẵng với các điểm tập trung nhiều khách du lịch như The Point, Nam An, The Nam Hai Resort…. Tổng số lượng khách du lịch đổ về khu vực này rất đông, lên đến hơn 10.000 người hàng năm.

Ngoài ra, dọc tuyến sông Cổ Cò còn được quy hoạch nhiều cây cầu khác, kết nối các khu đô thị ven sông với nhau. Khi cầu Nghĩa Tự hoàn thành xây dựng sẽ kết nối các cụm đô thị với nhau, tiềm năng hình thành “Đại đô thị du lịch hàng đầu Quảng Nam” sẽ sớm được kích hoạt, góp phần nâng tầm khu vực trên mọi phương diện.

Tâm điểm kết nối liên vùng đầy tiềm năng

Theo quy hoạch, cầu Nghĩa Tự kết nối phường Điện Dương và phường Điện Nam sẽ được xúc tiến vào đầu năm 2023, bắt đầu ở khu đô thị X3 Aqua Complex nối sang khu đô thị Rosa Luxury Villas. Trục đường Lạc Long Quân – cung đường huyết mạch bậc nhất Điện Dương, nối trục đường Trường Sa và đường Trần Thủ Độ. Việc mở rộng cầu Nghĩa Tự tạo thành mạch giao thông thuận lợi, lưu thông hàng hoá và dịch vụ.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Nghĩa Tự (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn); tổng mức đầu tư 315 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng hơn 131 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư dự án từ ngân sách tỉnh, thời gian thực hiện từ năm 2022 – 2025. Chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh. Dự kiến cầu được khởi công xây dựng vào đầu năm 2023.

Có thể nói, khi cầu xây dựng hoàn thành sẽ bức phá đẩy mạnh thị trường bất động sản khu vực nơi đây. Đặc biệt, khu đô thị X3 Aqua Complex sẽ được hưởng lợi sinh lời từ chính cây cầu ngay cạnh dự án.

Dự án X3 Aqua Complex với đa dạng sản phẩm, đặc biệt có các sản phẩm ven sông Cổ Cò, đáp ứng được thị hiếu của giới đầu tư. Sản phẩm được chào bán với giá 14 – 18 triêu/m2.

Khách hàng quan tâm khu đô thị X3 Aqua Complex vui lòng liên hệ:

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935.644.552

The post Cầu Nghĩa Tự ngay cạnh dự án X3 Aqua Complex tạo tiềm lực phát triển đại đô thị trung tâm thị xã Điện Bàn appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Dự án khu đô thị X3 Aqua Complex có gì đáng để đầu tư?

Đội ngũ Admin — Wed, 16 Nov 2022 04:31:39 +0000

Dự án khu đô thị X3 Aqua Complex là dự án hiếm hoi sở hữu BIỂN và Sông ngay trong khu vực Nam Đà Nẵng – Bắc Hội An. Một Khu đô thị mang ngôn từ của Nước, thanh âm của Gió, và sắc màu của Nắng Phức hợp những giá trị sống tinh tường, nơi dung dưỡng thân thể khoẻ mạnh, tâm hồn an yên và khởi sinh một trí tuệ minh mẫn.

X3 giá trị chủ đạo khi đến với X3 Aqua Complex Đà Nẵng

“Hãy đến dự án vào những thời điểm khác nhau để xúc cảm của chúng ta trải dài vô tận – nếu muốn trải nghiệm mặt trời mọc trên biển hãy đến trước khi mặt trời mọc 10 phút, nếu muốn lặng ngắm hoàng hôn và trải nghiệm không gian sống an lành, người dân thảnh thơi câu cá hãy đến vào buổi chiều – bạn sẽ cảm nhận một dự án khác biệt – một sản phẩm không mang tầm siêu phẩm, mà đem đến một Thân khoẻ – Tâm an và Trí tuệ luôn sáng!”

Thị trường BĐS ĐN là thị trường toàn quốc – thế giới

Đà Nẵng là một trong năm thành phố trực thuộc TW – trung tâm kinh tế du lịch lớn nhất Miền Trung. Với dân số 2022: 1,2triệu dân, dự kiến 2025: 1,4 triệu, Đà Nẵng còn sở hữu sân bay quốc tế: Mỗi tuần có 462 chuyến bay quốc tế và 665 chuyến nội địa. Hơn nữa, quỹ đất Đà Nẵng cạn kiệt, hết dự án mới. Thị trường bất đống sảnĐà Nẵng, Quảng Nam thay đổi liên tục. Chính vì thế, sự ra đời của dự án X3 Aqua Complex như một bài toán mấu chốt giải quyết cấp bách của thị trường. Từ thời điểm mới triển khai đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư đổ về đây tham quan và tìm hiểu.

Nam Đà Nẵng – trung tâm mới

Nam Đà Nẵng được xem là hướng phát triển duy nhất của Đà Nẵng. Bởi vì, nơi đây sở hữu toàn bộ lợi thế của Đà Nẵng. Như là, hạ tầng thuận lợi để phát triển đột phá, dải đất mặt Sông đẹp nhất chạy dọc từ Đà Nẵng về Hội An. Đồng thời, vùng đô thi du lịchd được sự chỉ đạo phát triển Nam Đà Nẵng: “Theo kiểu Dubai thời thượng, đua xe công thức, máy bay thể thao, bến du thuyền, thể thao dưới nước, dạy nghề, du lịch. Trở thành trung tâm giải trí, du lịch lớn chứ không chỉ bán vé tham quan và đêm ngủ”.

Nam Đà Nẵng – Đại công trình

Nam Đà Nẵng lâu nay luôn được nhắc đến với các đại công trình đáng nhớ, thu hút hàng ngàn khách du lịch về đây mỗi năm:

Đô thị VinaCapital: QH 1.100 Viila, cao 36 tang, 12 ngàn tỷ.
2 Sân Golf quốc tế
Hơn 30 Resort.
Khu du lịch sinh thái rừng Hà Gia Trục đường 5 sao.
Thiên đường Cổ Cò: 500ha.
Chợ du lịch.
Sông Cổ Cò: 10/2020 triển khai, vốn 850 tỷ, 25km, rộng 100m, 12 cây cầu.
Bãi tắm Biển: Viêm Đông, Thống Nhất, Hà My, An Bàng.
Trung tâm việc làm FPT complex: quy mô 10.000 lao động.
Bệnh viện: Hàn quốc, Nhi, đa khoa.
Làng Đại học: 300ha.
KCN Điện Nam- Điện Ngọc: 40.000 lao động, 44 dự án.
Các môn thể thao liền kề: đua xe đạp, giải Golf , Ironman.
Không khí trong lành – Cốt nền cao.
Gần Chợ, gần sông, gần đường.
Dự án nằm trong quần thể du lịch đã PR.
Đón đầu làn sóng đô thị hoá mạnh mẽ.
Đô thị vệ tinh giữa Đà Nẵng- Hội An.
Tây Nam Đà Nẵng sẽ đưa 5 xã lên cấp phường.
Khu Đông Nam Đà Nẵng với khoảng 78 dự án khu đô thị mới. Dự án BĐS nghỉ dưỡng: Trung Kỳ – Viêm Đông, Cyan, Malibu, Phước Minh, Thiên đường Cổ Cò…
Trung tâm TDTT Điện Bàn 5,8ha 120 tỷ đồng, Bắc Hội An.
Xây dựng cầu Nghĩa Tự, Điện Dương đang GPMB, bố trí TĐC Quảng Nam, giá đất nhà nước điều chỉnh tăng, nên giá thị trường sẽ tăng.
Quần thể du lịch cứ hình thành dần, khách về ngày càng nhiều.

Chính vì những yếu tố trên nên dự án X3 Aqua Complex đã thu hút hàng ngàn nhà đầu tư đổ về đây. Với một chính sách bán hàng đột phá, khu đô thị X3 Aqua Complex hứa hẹn sẽ là nơi an cư tuyệt vời và cũng là nơi sinh lời lý tưởng cho khách hàng.

The post Dự án khu đô thị X3 Aqua Complex có gì đáng để đầu tư? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Bật mí kinh nghiệm mua đất để an cư và đầu tư tốt nhất

Oanh Phan — Mon, 18 Oct 2021 00:58:35 +0000

Khi mua đất nền nhiều người thường lo lắng không biết nên mua ở đâu, chọn vị trí đất nào là tốt. Việc chọn được một mảnh đất để an cư lạc nghiệp rất quan trọng. Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu các thông tin về pháp lý, thủ tục cũng như vị trí mảnh đất…Vì thế rất nhiều người gặp khó khăn khi chọn mua đất. Để giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm mua đất để an cư và đầu tư tốt nhất, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn mua được mảnh đất đẹp.

Xác định nhu cầu mua đất và khả năng tài chính của gia đình mình

Trên thực tế, để sở hữu được những mảnh đất đẹp,tại vị trí đắc địa, khách hàng cần tìm hiểu và xem xét một số vấn đề trước khi mua đất. Trong đó, việc nhu cầu bản thân và khả năng tài chính là việc làm rất cần thiết.

Đây chính là căn cứ giúp bạn chọn được những mảnh đất như ý. Hoặc nói cách khác là giúp khách hàng dễ dàng chọn được miếng đất phù hợp. Để hạn chế tình trạng áp lực quá nhiều về tài chính hoặc bị chôn vốn 1 chỗ.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà phố tại Đà Nẵng để an cư thì các sản phẩm với phân khúc từ dưới 1 tỷ đồng là lựa chọn lý tưởng. Còn với những khách hàng có mục đích mua để đầu tư sinh lời thì nên cân nhắc tới nhiều chi tiết nhỏ hơn. Có như vậy quá trình đầu tư của mới mang lại hiệu quả.

Xác định nhu cầu mua đất để an cư hay để kinh doanh đầu tư

Tìm hiểu kỹ thông tin về khu đất chuẩn bị đầu tư

Cần phải tìm hiểu kỹ về những thông tin về khu đất đang có ý định, chuẩn bị đầu tư. Vì trong quá trình mua bán bất động sản sẽ có nhiều cò đất “tung tin đồn” về quy hoạch. Xuất hiện các thông tin sai sự thật, để thu hút sự chú ý của người mua đất. Nếu không cẩn thận, bạn rất dễ bị lạc vào những thông tin quy hoạch “ảo”, không có thật do cò đất tự vẽ ra.

Do đó trước khi quyết định lúc rót vốn đầu tư vào mảnh đất nào; bạn cũng cần phải quan tâm và tìm hiểu những thông tin quy hoạch tại khu vực đó. Ngoài ra, cần phải xem xét kỹ vị trí lô đất liệu có tốt hay không; khả năng sinh lời trong tương lai có cao không. Hoặc bạn cũng có thể tìm tới các chuyên gia bất động sản trung lập để nhận tư vấn, cho lời khuyên hữu ích nhất. Và giúp nhận định được chính xác giá bán mảnh đất mà bạn sắp sửa đầu tư.

Tìm hiểu tính pháp lý của mảnh đất trước khi quyết định mua

Đất đai được xếp vào danh mục tài sản có giá trị cao; vì vậy khi rót vốn đầu tư để mua đất cần đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của lô đất đó. Như vậy mới có thể đảm bảo sự an toàn cho mảnh đất trong tương lai.

Hiện nay, có rất nhiều dự án bất động sản có vị trí đẹp; thu hút nhà đầu tư tuy nhiên chưa hoàn thiện thủ tục và giấy tờ chưa hợp pháp. Nếu nhà đầu tư không may rót vốn vào thì sẽ gặp phải rất nhiều ảnh hưởng.

Vì thế, lời khuyên dành cho các nhà đầu tư đó là hãy chọn mua những dự án có giấy tờ hợp lệ; sổ sách rõ ràng. Tốt nhất hãy kiểm tra cả những giấy tờ pháp lý trực tiếp tại Cơ quan hành chính ở khu vực đó.

Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của miếng đất đang chuẩn bị đầu tư

Lựa chọn vị trí đầu tư phù hợp

Bên cạnh việc tập trung vào các vấn đề pháp lý và điều kiện tài chính; thì việc tìm mua những mảnh đất có cơ hội sinh lời, đem lại lợi nhuận cao chính là vấn đề nhiều người quan tâm.

Để làm được điều đó bạn cần phải xác định được vị trí, khu vực đầu tư hợp lý. Không phải bất cứ vị trí nào cũng có thể sinh lời; hay mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Trên đây là một số thông tin và kinh nghiệm mua đất để an cư và đầu tư tốt nhất mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Hy vọng bài viết trên đã góp phần giúp bạn có thêm kiến thức; và kinh nghiệm khi mua bán đất.

The post Bật mí kinh nghiệm mua đất để an cư và đầu tư tốt nhất appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng – Cơ hội dành cho nhà đầu tư

Oanh Phan — Mon, 18 Oct 2021 00:58:19 +0000

Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, khiến nền kinh tế của nước ta nói chung và TP. Đà Nẵng nói riêng có nhiều biến động. Kéo theo đó dẫn đến sự ảm đạm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay khi dịch bệnh dần đã được kiểm soát, nền kinh tế cũng đang dần ổn định lại. Cùng với đó là các chính sách mới mang lại triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng cho các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang dần tăng nhiệt trở lại, mang tới cho nhà đầu tư nhiều cơ hội mới.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng

Sau thời gian ảm đạm chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng được nhiều chuyên gia nhận định khởi sắc trở lại và sẽ đón vị thế lớn. Cũng như mang đến sự phục hồi và bứt tốc mạnh mẽ bằng hàng loạt dự án lớn được quy hoạch

Thành phố đang tập trung nguồn lực nhằm phát triển các cơ sở hạ tầng, song song mở rộng thu hút vốn đầu tư. Với hàng loạt dự án phát triển các khu đô thị trọng điểm, giúp củng cố vị thế trong mắt nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trong thời gian tới thị trường bđs dự kiến khởi sắc trở lại

Các chính sách mới mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư

Mở rộng, quy hoạch thị trường đất về khu vực Tây Bắc

Để hồi phục nền kinh tế trở lại sau dịch, Chính phủ sẽ tiếp tục bơm tiền vào thị trường cũng như có các chính sách kích cầu.

Trong đề án quy hoạch 2021-2030, Đà Nẵng tiếp tục hướng tới phát triển và mở rộng đô thị về phí Tây Bắc của thành phố. Lên các đề án kéo giãn dân cư để giảm tải tại vùng trung tâm.

Theo đề án này, khu vực Tây Bắc sẽ có hàng loạt các công trình trọng điểm; đang triển khai xây dựng các khu đô thị hiện đại giúp kích cầu cho sự phát triển của bất động sản. Bên cạnh đó, dự án mở rộng hầm đường bộ Hải Vân giúp thúc đẩy giao thương tại vùng Tây Bắc. Hay các dự án cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư lên đến 3.400 tỷ đồng; dự án cải tạo lại bờ biển Nguyễn Tất Thành… chính là đòn bẩy giúp phát triển kinh tế, xã hội tại khu vực phía Tây.

Nhiều dự án công nghiệp được phát triển

Hiện nay, Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch hơn 50 dự án lớn tại Đà Nẵng. Các dự án này dự kiến chủ yếu tập trung tại những vùng ngoại ô và khu công nghiệp. Chính sức nóng của những dự án này khiến cho giá đất tại các vùng này được đẩy lên cao. Không thể phủ nhận rằng, trong tương lai không xa khi các dự án này chính thức được đưa vào thi công; thì thị trường bất động sản tại Đà Nẵng sẽ còn nhộn nhịp hơn.

Nhiều dự án khu công nghiệp được phát triển

Sức hút từ xu hướng đầu tư BĐS ven sông – biển

Tại Đà Nẵng các sản phẩm BĐS ven sông hoặc ven biển như nhà ở; biệt thự, căn hộ, chung cư… có pháp lý minh bạch chính là “con cưng” được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Đà Nẵng có nguồn tài nguyên biển dồi dào cùng với đó là nhiều danh lam thắng cảnh đẹp. Hiện nay, phân khúc đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp; đang ven biển đang “chiếm sóng” tại thị trường bđs ở Đà Nẵng. Xét theo góc độ phong thuỷ, yếu tố nước vốn biểu tượng cho sự thịnh vượng, tài lộc. Sở hữu căn nhà có view hướng ra biển, ra sông mang đến nhiều may mắn cho gia chủ. Hơn nữa, lợi thế về môi trường, cảnh quan chính là tiềm năng thôi thúc; phát triển các dự án nghỉ dưỡng, resort, khách sạn.

Đến nay, khi thành phố đã phủ mạnh tiêm vaccine; bất động sản du lịch đang được kỳ vọng trở lại trạng thái bình thường mới. Các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư vào các dự án bất động sản.

Thị trường nhà đất đang được thanh lọc

Sau nhiều cơn sốt ảo, các dự án bất động sản ảo đã và đang dần được loại bỏ khỏi thị trường BĐS. Đây là những tín hiệu đáng mừng đối với thị trường nhà đất tại Đà Nẵng. Nhằm đưa về đúng giá trị; mang lại niềm tin và triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng cho các chủ đầu tư. Đồng thời, cũng giúp thị trường BĐS Đà Nẵng hồi phục trở lại nhanh hơn sau dịch.

Với những dự án có vị trí đắt giá, đây được xem là triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng và trở thành những xu hướng phát triển mạnh mẽ. Trong thời gian tới thị trường BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng là cơ hội đầu tư lý tưởng của nhiều người.

The post Triển vọng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng – Cơ hội dành cho nhà đầu tư appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này để an cư và đầu tư?

Oanh Phan — Tue, 12 Oct 2021 00:42:34 +0000

Đà nẵng nổi tiếng là thành phố đáng sống nhất của nước ta. Do đó, xu hướng mua đất, mua căn hộ đầu tư bất động sản; cũng được nhiều chủ đầu tư quan tâm, săn đón. Vậy có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này hay không? Đây chính là thắc mắc của nhiều người đang quan tâm và tìm hiểu mua đất tại Đà Nẵng trước tình hình dịch bệnh ảnh hưởng lớn đến tất cả các ngành kinh tế trong đó có bất động sản. Cùng đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!

Các khu vực tại Đà Nẵng có tiềm năng phát triển để đầu tư đất

Khu vực Hòa Xuân

Khu vực Hòa Xuân được xem là mảnh đất màu mỡ và đang thu hút nguồn vốn đầu tư từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Nơi đây được đánh giá có tiềm năng rất lớn và tính thanh khoản cao nhất là khu vực phía Nam Đà Nẵng. Có lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện. Đặc biệt, có ưu thế cực kỳ lớn nữa đó là vị trí nằm gần ven sông Cổ Cò, các vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai gần.

Khu vực đất Hòa Xuân vô cùng tiềm năng

Đất nền khu vực Tây Bắc

Khu vực Tây Bắc đang nằm trong đề án quy hoạch 2021 – 2030 mở rộng phát triển đô thị, kéo giãn dân cư của thành phố. Hiện nay, Tây Bắc là nơi đón đầu với hàng loạt công trình trọng điểm, các dự án khu đô thị hiện đại. Trong đó, một số dự án nổi bật được kể đến như:

Vành đai phía Tây
Dự án mở rộng đường bộ Hải Vân
Dự án cảng Liên Chiểu
Cải tạo đường bờ biển Nguyễn Tất Thành

Một số lưu ý khi đầu tư đất tại Đà Nẵng

Đầu tư, mua đất Đà Nẵng ở thời điểm này, chủ đầu tư cần cần xem xét kỹ càng và tính toán cẩn thận. Nên nắm rõ một số lưu ý quan trọng dưới đây.

Xác định nhu cầu mua đất

Trước khi rót vốn đầu tư mua đất Đà Nẵng, cần phải xác định mục tiêu mua đất cũng như nhu cầu mua để làm gì. Mua để kinh doanh, đầu tư hay mua để làm nhà ở. Điều này sẽ giúp bạn có thể tránh khỏi những rủi ro khi mua đất. Tùy vào mục đích mua mà tiêu chí lựa chọn đất của bạn cũng sẽ khác nhau. Nếu xác định sai sẽ có thể gặp phải trường hợp “tiền mất tật mang”.

Xác định nhu cầu mua đất rõ ràng

Chú ý đến tính pháp lý đất đai

Đất là tài sản có giá trị lớn , vì vậy khi mua bán, đầu tư đất nên tìm hiểu tính pháp lý để tránh gặp phải các sai sót. Theo đó chủ đầu tư nên trực tiếp kiểm tra thông tin về lô đất muốn mua tại các Cơ quan chức năng có thẩm quyền. Hoặc cũng có thể yêu cầu người bán trực tiếp cung cấp các giấy tờ chứng minh pháp lý liên quan.

Thông thường đối với các khu đất nền dự án có tính pháp lý an toàn hơn so với đất thổ cư hoặc đất nhà dân. Vậy nên, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc để lựa chọn đầu tư phù hợp.

Thương lượng giá cả khi mua bán đất

Khi đã chọn được mảnh đất lý tưởng để đầu tư; điều lúc này bạn cần làm là tìm hiểu giá bán. Bạn có thể tìm đến các chuyên gia tư vấn để xác định giá trị thực của mảnh đất hiện nay giá bao nhiêu. Bên cạnh đó, cũng có thể tìm kiếm thông tin qua các phương tiện truyền thông thuận lợi, dễ dàng. Việc tìm hiểu thông tin giá cả này giúp bạn tiến hành đàm phán với người giá để có được con số tốt nhất.

Có nên mua đất tại Đà Nẵng tại thời điểm này?

Để đầu tư bất động sản ở bất kỳ đâu; thì chủ đầu tư cũng cần phải tìm hiểu tính thanh khoản của chúng. Với những biến động trên thị trường nhà đất hiện nay; không phải ai cũng đầu tư bất động sản sinh lời. Chỉ khi thực sự am hiểu; phân tích kỹ các xu hướng thì việc đầu tư bất động sản mới có tiềm năng sinh đem lại lợi nhuận.

Vì vậy, khi được hỏi có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này hay không thì đáp án là có. Chủ đầu tư có thể hoàn toàn an tâm khi rót vốn vào thị trường tại đây. Đặc biệt, hiện nay Đà Nẵng đang đón đầu xu hướng phát triển; với khả năng khôi phục nhanh chóng sau ảnh hưởng của dịch bệnh.

Hy vọng với những chia sẻ trên đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin bổ ích; về thị trường đất nền ở Đà Nẵng. Cũng như giúp bạn đưa ra quyết định có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này hay không.

The post Có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này để an cư và đầu tư? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Hướng dẫn nhận biết thế đất có phong thủy tốt, địa thế đẹp

Tú Anh — Wed, 29 Sep 2021 07:46:26 +0000

Khi mua đất chúng ta ai cũng mong muốn chọn được thế đất có phong thủy tốt, sở hữu vị trí đắc địa. Tuy nhiên, không phải ai cũng có những kinh nghiệm này. Vì vậy, trong bài viết hôm nay BĐS miền Trung xin chia sẻ thông tin hữu ích về vấn đề này.

Tại sao chúng ta phải chọn thế đất có phong thủy tốt?

Phong thủy chọn đất tốt sẽ giúp gia chủ luôn có tinh thần vui vẻ, phấn chấn.
Một mảnh đất đẹp, thuận tiện phát triển có thể giúp gia chủ có điều kiện mở rộng hoạt động kinh doanh, nghề nghiệp. Từ đó giúp điều kiện kinh tế đi lên, đời sống ấm no, công việc thuận buồm xuôi gió.
Ngoài ra, sống ở mảnh đất đẹp có điều kiện không khí trong sạch sẽ giúp bản thân gia chủ luôn khỏe mạnh, tuổi thọ lâu dài.

Thế đất có phong thủy tốt sẽ giúp gia chủ thu hút may mắn, tài lộc.

Thế nào là đất tốt, hợp phong thủy?

Theo các chuyên gia phong thủy, mảnh đất đẹp là mảnh đất có vị trí long mạch. Bạn có thể dễ dàng nhận biết thế đất này qua các cách xác định đất tốt sau đây:

Xung quanh đất có cây cỏ tươi tốt là dấu hiệu cho vượng khí tốt, nơi tốt để xây dựng. Ngược lại nếu đất khô cằn, không mọc cây cỏ gì thì vượng khí đất không tốt.
Những mảnh đất có vị trí gần sông suối, hồ nước thường có vượng khí tốt, về mặt phong thủy những ngôi nhà ở vị trí này sẽ giúp gia chủ tụ tài, khỏe mạnh.
Dù là làm nhà ở hay xây dựng mặt bằng kinh doanh, chúng ta ai cũng muốn chọn những nơi bằng phẳng. Theo phong thủy những mảnh đất này cuộc sống luôn no đủ, tinh thần thoải mái, kinh doanh phát tài. Ngược lại, nếu xây dựng trên một thế đất nghiêng, gia chủ sẽ luôn có cảm giác lo lắng, bất an.
Đất nằm ở vị trí đường phố, kênh hay mương uốn lượn đều là thế đất có dạng long bao quanh. Đây là thế đất đẹp. Xây nhà trên những mảnh đất thế này sẽ đem lại của cải dồi dào, cuộc sống sung túc cho gia chủ.

Một số thế đất quý bạn có thể tham khảo để chọn mảnh đất tốt nhất.

Các thế đất đẹp trong phong thủy

Để tăng phần vượng khí và gặp nhiều may mắn trong công việc và cuộc sống, bạn có thể tham khảo thêm những thế đất quý dưới đây.

Đất tụ khí

Đất tụ khí là nơi có địa hình vùng phía trước thấp và phía sau cao. Mặt trước rộng đón khí, hai bên tạo thành hình vòng cung như “cánh tay” bao bọc lấy đất để dòng khí dễ tụ vào nhà giúp gia chủ làm ăn thuận lợi, sự nghiệp phát triển.

Hướng từ trong nhìn ra ngoài có nguồn nước, sông hồ, có cây to, đường lớn,…
Hướng phía sau có núi cao, gò đất, nhà cao tầng,…
Minh đường rộng mở, thoáng khí. Phía trước có phong cảnh hữu tình, núi thấp phía trước.

Thế đất tụ khí

Đất có phong thủy tốt là đất gần hồ nước

Những mảnh đất gần sông, hồ luôn được nhiều gia chủ đánh giá đất có phong thủy đẹp. Bởi gần ao hồ, thực vật sinh trưởng tốt đem lại môi trường trong lành, vượng khí. Đặc biệt, nếu có bốn con nước ở trước chảy tụ về một điểm thì có thể thu khí tứ phương tám hướng.

Một số thế đất quý theo hình dáng

Bên cạnh các thế đất tốt ở trên, bạn có thể tham khảo và đánh giá thế đất thông qua hình dáng.

Hình bình hành: Với mảnh đất có hình dáng này, bạn nên xây nhà ở trung tâm mảnh đất hoặc ở phía trước sẽ giúp công việc, sự nghiệp thăng tiến vượt bậc.
Hình bán nguyệt: Đây cũng là một hình dáng đất đẹp, hợp phong thủy. Bạn nên xây nhà ở giữa đất để tạo thành hình nửa đồng tiền xu cổ với ý nghĩa phong thủy tài lộc, may mắn.
Thế đất hình chữ nhật: Được đánh giá là đại cát, có tiền tài trong gia đình, công danh sáng lạn.
Đất hình tròn: Sở hữu bốn phía hoàn hảo để xây dựng nhà ở giúp gia chủ thu hút vinh hoa, phú quý.

Các thế đất xấu trong phong thủy bạn nên tránh

Bên cạnh việc nắm được những thế đất có phong thủy tốt, bạn cũng cần tránh những thế đất xấu. Bởi nó không chỉ gây ảnh hưởng đến những yếu tố cơ bản trong cuộc sống như vị trí, sức khỏe mà còn khiến bạn gặp nhiều khó khăn, xui xẻo. Các mảnh đất xấu thường có đặc điểm sau:

Mảnh đất có phong thủy xấu thường dẫn đến hoạt động kinh doanh, kinh tế không được suôn sẻ, thuận lợi.
Mảnh đất hai phía Đông, Tây đều có đường chiếu tới.
Thế trực xung khiến cho mặt tiền của căn nhà bị đường chiếu thẳng vào. Theo các chuyên gia phong thủy, những mảnh đất này sẽ khiến thành viên trong gia đình dễ bị tai nạn xe cộ, thương tật.
Những thế đất nằm ở giữa ngã ba, ngã tư. Nhất là những ngã tư tạo thành hình lưỡi kéo cắt được xem là cực xấu. Các thành viên gia đình bị thất thoát tiền bạc, con cái gặp chuyện không may, gia đình lục đục.

Hướng dẫn xem đất có phong thủy tốt ở thành phố, đô thị

Có rất nhiều người chưa có kinh nghiệm xác định mảnh đất có phong thủy tốt ở thành phố, đô thị là như thế nào. Hơn nữa, long mạch không chỉ dựa theo thế núi mà còn phải dựa vào thế đất. Thế đất bao gồm các địa tầng, dòng nước ngầm. Do đó, bạn có thể hiểu một các đơn giản là ở đâu cũng tồn tại đất có long mạch.

Để xem được đất tốt ở đô thị, bạn có thể coi các tòa nhà, cột điện, cây cối,… là núi, các con đường, lối đi là dòng nước. Hãy lên một tòa nhà cao tầng để xem tổng địa thế khu vực và quan sát đất có đẹp, hợp phong thủy không. Nếu mua chung cư, nhà phố, bạn có thể lên sân thượng xem địa thế tòa nhà có hợp, có tốt không.

Bạn hãy lên vị trí cao nhất của tòa nhà để xem địa thế tổng thế có hợp phong thủy tốt cho mệnh không bạn nhé!

Trên đây, Bất động sản Miền Trung đã giúp bạn đọc tìm hiểu chi tiết về những thế đất có phong thủy tốt giúp vượng khí, tăng tài lộc cho gia chủ. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn đọc. Đừng quên truy cập website bdsmientrung.com.vn để tìm hiểu những thông tin về bất động sản bạn nhé! Chúc bạn gặp nhiều may mắn!

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935 644 552
Email: Tangthilina@gmail.com
Website: Bdsmientrung.com.vn
Facebook: https://fb.com/bdsmientrung.com.vn
Địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng.

The post Hướng dẫn nhận biết thế đất có phong thủy tốt, địa thế đẹp appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Đất ODT là gì? Đặc điểm và lợi thế của loại đất này là gì?

Tú Anh — Wed, 29 Sep 2021 07:28:46 +0000

Tại Việt Nam, đất đai được chia thành 3 nhóm chính đó là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong mỗi nhóm sẽ được chia thành nhiều loại và có ký hiệu khác nhau. Trong bài viết hôm nay, chúng ta sẽ tìm hiểu đất ODT là gì? Đặc điểm và lợi thế của loại đất này.

ODT là đất gì?

ODT là loại đất thuộc nhóm phi nông nghiệp và được Bộ Tài nguyên và môi trường phân ở các vùng đô thị. Theo luật đất 2013, đất ODT còn có tên gọi khác là đất thổ cư. Theo điều 144 luật đất đai, đặc điểm của đất ODT được quy định sử dụng và khai thác như sau:

Đất ở đô thị bao gồm đất xây nhà, xây dựng các công trình.
Không chỉ dùng để xây dựng nhà cửa đất ODT còn có thể sử dụng để làm quan cảnh, ao hồ,… với điều kiện cùng nằm trong một thửa đất cũng như có sự phê duyệt từ các cơ quan có thẩm quyền.
Phần đất ODT cần phải sử dụng theo đúng quy hoạch của địa phương đó.
Tất cả công trình xây dựng trong vùng đất ODT cần được thiết kế đồng bộ theo các diện tích công trình xung quanh. Đảm bảo đời sống khu dân cư, cảnh quan đô thị và vệ sinh môi trường thuận tiện hơn.
Nhà nước sẽ quy hoạch chi tiết về việc sử dụng đi kèm những chính sách mới nhất về đất đai đô thị.
Mỗi hộ gia đình sẽ có một hạn mức đất theo thông tin quy hoạch và quỹ đất của địa phương, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố.
Việc chuyển đổi mục đích từ đất đang ở thành đất xây dựng cũng cần phải theo định hướng quy hoạch của thành phố. Tuy nhiên, chủ thầu xây dựng cần phải tuân thủ những quy định về an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường đô thị.
Loại hình đất này còn có thể mua bán, chuyển nhượng với điều kiện giữ đúng quy định của pháp luật dành cho đất thổ cư.

Lợi thế đất thổ cư là gì?

Lợi thế đất ODT so với các loại đất khác đó là khả năng cạnh tranh cao và thời hạn sở hữu lâu dài.
Tỉ suất cho thuê đất ODT cao hơn những loại đất khác.
Đất ODT là loại đất ở khu đô thị thường là nơi tập trung các trung tâm hành chính, văn hóa, chính trị, trung tâm thương mại,… Đồng thời có nền kinh tế – xã hội phát triển mạnh mẽ.
Trong những năm trở lại gần đây, giá trị của đất ODT đều tăng lên 10% – 20%/ năm. Đặc biệt, nếu bạn sở hữu mảnh đất ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi thì giá trị của miếng đất sẽ càng có giá trị cao theo thời gian.

Đất OTD hay còn được gọi tên khác là đất thổ cư.

Thời hạn sử dụng đất ODT là bao lâu? Có được đền bù khi giải tỏa không?

Đất ODT là loại đất được sử dụng để ở và tất nhiên loại đất này có thời hạn sử dụng lâu dài thường là tối đa 50 năm. Nếu trường hợp đất ODT rơi vào khu vực giải tỏa đất dành cho những công trình nhà nước, an ninh, quốc phòng thì chủ sở hữu mảnh đất vẫn được đền bù theo đúng quy định của pháp luật.

Thời hạn sử dụng đất OTD là 50 năm.

Xem thêm:

Các loại hình xây dựng được cho phép và phù hợp trên đất ODT

Không phải loại công trình nào cũng được cấp phép và phù hợp với đất ODT. Để có nhìn khách quan hơn, chúng ta hãy cùng nhau đi tìm hiểu chi tiết các loại hình xây dựng.

Công trình dân dụng: Các loại hình nhà ở như nhà đất, chung cư, các loại công trình công cộng như bệnh viện, sân vận động thể thao, công trình công cộng như bệnh viện, công trình tôn giáo, trung tâm thương mại, dịch vụ trụ sở cho thuê,… Đây chính là loại hình công trình xây dựng chiếm tỷ trọng cao nhất.
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Các loại hình như mạng lưới điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải, hóa chất, cảnh quan cây xanh,…
Công trình công nghiệp: Bao gồm các công trình phục vụ cho ngành công nghiệp nặng như cơ khí, luyện kim, chế tạo máy móc, năng lượng, hóa chất hoặc dầu mỏ, khí đốt,… Các công trình công nghiệp này thường tập trung ở vùng ngoại ô thành thị hoặc các vùng ven tỉnh, đảm bảo sức khỏe và tránh ô nhiễm tiếng ồn cho khu dân cư.
Công trình giao thông: Bao gồm các công trình phục vụ giao thông như cầu, đường, hầm chui, các tuyến đường sắt, cảng biển, cảng sông, sân bay,…
Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Bao gồm những loại công trình phục vụ nông nghiệp như chăn nuôi, trồng trọt. Loại hình này phù hợp với đất ONT, không phù hợp với đất ODT.

Hãy tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi mua đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, tranh chấp về mặt pháp lý.

Một số lưu ý khi mua đất thổ cư bạn nên biết

Sau khi giải đáp đất ODT là gì cũng như lợi ích và đặc điểm liên quan đến loại đất này. Theo luật phát, người sở hữu những mảnh đất này có quyền sử dụng và khai thác. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi bạn hãy lưu ý những vấn đề sau:

Hãy tìm hiểu kỹ những thông tin pháp lý của mảnh đất. Xem nó có đầy đủ giấy tờ chứng nhận không. Điều này rất quan trọng bởi một mảnh đất có tính pháp lý rõ ràng thì các thủ tục tách đất, sang tên, cấp sổ đỏ cũng sẽ được tiến hành thuận lợi hơn.
Tránh các mảnh đất đang có kiện tụng, tranh chấp,… bởi nó sẽ khiến bạn không chỉ vướng vào các vấn đề pháp lý. Thậm chí còn gây mất tiền của, để tránh điều này bạn hãy soạn thảo hợp đồng rõ ràng.
Tìm hiểu thông tin cụ thể về khu đất như giao thông, cơ sở hạ tầng, địa chất mảnh đất có ảnh hưởng đến việc xây nhà không.
Nếu bạn có ý định cư trú lâu dài hãy để ý những thông tin quy hoạch của xã/ phường/ huyện.

Hy vọng Bất động sản miền Trung đã mang đến cho bạn câu trả lời cho câu hỏi đất ODT là gì, đặc điểm cũng như lợi thế của loại đất này. Hãy thường xuyên cập nhật bất động sản miền Trung để có thêm những thông tin bổ ích về các loại bất động sản khác bạn nhé!

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935 644 552
Email: Tangthilina@gmail.com
Website: Bdsmientrung.com.vn
Facebook: https://fb.com/bdsmientrung.com.vn
Địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng.

The post Đất ODT là gì? Đặc điểm và lợi thế của loại đất này là gì? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Đất DSH là gì? Quy định sử dụng quỹ đất DSH như thế nào?

Tú Anh — Wed, 29 Sep 2021 07:12:55 +0000

Tại các khu dân cư đều có không gian sinh hoạt chung hay các nhà văn hóa cộng đồng. Những công trình này được xây dựng trên một khu đất chuyên dụng được ký hiệu đất DSH. Vậy đất DSH là gì? Quy định sử dụng quỹ đất này như thế nào?

Đất DSH là gì?

DSH là ký hiệu viết tắt trên bản đồ địa chính của đất sinh hoạt cộng đồng. Trên diện tích đất này, người dân tại khu có quyền được hội họp, tổ chức các hoạt động mang tính chất cộng đồng.

Đất DSH hay còn có tên gọi khác là đất sinh hoạt cộng đồng.

Giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan đất DSH

Sau khi tìm hiểu đất DSH là gì, chúng ta hãy cùng nhau đi tìm hiểu những quy định pháp lý liên quan đến loại đất này.

Đất sinh hoạt cộng đồng có cần phải đóng thuế không?

Có rất nhiều thắc mắc xoay quanh việc đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) có phải nộp thuế không? Theo như quy định của pháp luật Việt Nam, DSH là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng với mục đích phục vụ cộng đồng. Vì vậy các cá nhân/ tập thể quản lý và sử dụng đất không cần phải nộp thuế.

Theo quy định của pháp luật, đất sinh hoạt cộng đồng không cần nộp thuế.

Ai sẽ là người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng?

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng, ai sẽ là người nắm giữ? Căn cứ vào điểm i khoản 1 điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ là trưởng thôn, trưởng xóm hoặc cá nhân nhận được nhiều sự tín nhiệm từ người dân. Trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ tên của cộng đồng dân cư, địa chỉ đất và diện tích đất sinh hoạt.

Người đứng tên trong giấy sử dụng đất DSH sẽ có trách nhiệm:

Sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng với mục đích chính đáng và được cơ quan có thẩm quyền tại địa phương cấp phép.
Sử dụng đúng diện tích đất Nhà Nước giao, không mở rộng hay lấn chiếm đất trái phép. Nếu có lý do chính đáng và chứng minh được sự cần thiết, việc mở rộng phải có sự cấp phép từ các cơ quan chính quyền.
Giám sát và quản lý chặt chẽ quá trình thi công xây dựng tại đất sinh hoạt cộng đồng.
Hướng dẫn và chỉ đạo các hoạt động diễn ra trong khuôn viên đất hiệu quả, phục vụ vì lợi ích của cộng đồng.

Xem thêm:

Thời hạn sử dụng đất DSH là bao lâu?

Hiện nay chưa có một văn bản nào có quy định cụ thể về thời hạn sử dụng đất DSH. Thông thường thời hạn sử dụng sẽ được các lãnh đạo địa phương, cơ quan có thẩm quyền cấp xã, huyện hay tỉnh xem xét dựa vào các yếu tố như mục đích, quy trình sử dụng, tính hiệu quả sinh hoạt cộng đồng.

Xét về thực tế, thời hạn đất DSH sẽ được cố định hàng năm. Sau quá trình thỏa thuận, các đơn vị cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét, kiểm tra và đưa ra một thời hạn phù hợp nhất.

Thời hạn sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng sẽ được cơ quan nhà nước xem xét và quyết định.

Nhìn chung, đất DSH là loại đất có mục đích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, hội họp, giao lưu cho các cộng đồng dân cơ. Người chịu trách nhiệm có nghĩa vụ quản lý, tổ chức sử dụng đúng nghĩa và không được phép kinh doanh, mua bán loại đất này. Hy vọng thông tin mà Bất động sản miền Trung cung cấp ở trên sẽ góp phần giải đáp những thắc mắc của bạn đọc về loại hình đất này.

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935 644 552
Email: Tangthilina@gmail.com
Website: Bdsmientrung.com.vn
Facebook: https://fb.com/bdsmientrung.com.vn
Địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng.

The post Đất DSH là gì? Quy định sử dụng quỹ đất DSH như thế nào? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Đất BHK là gì và đặc điểm, quy định sử dụng của loại đất này?

Tú Anh — Wed, 29 Sep 2021 07:10:05 +0000

Đất BHK là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng của loại đất này? Hãy cùng Bất động sản miền Trung tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau nhé!

Đất BHK là gì?

BHK là mã ký hiệu đất trồng cây nông nghiệp hằng năm. Các loại cây trồng tại loại đất này có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch không quá 1 năm và không quá 5 năm đối với các loại cây được lưu gốc để thu hoạch.

Đất BHK hay còn gọi là đất trồng cây nông nghiệp.

Quy định sử dụng đất BHK

Theo điều 125 và 126 luật Đất Đai quy định thời hạn sử dụng đất BHK được chia ra 2 loại:

Sử dụng đất ổn định lâu dài, loại này chủ yếu là do cộng đồng dân cư sử dụng.
Đất có thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, quy định sử dụng đất BHK còn nêu rõ thời hạn sử dụng đất trong trường hợp chủ sở hữu chuyển đổi mục đích và chuyển quyền sử dụng.

Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp phục vụ công ích của địa phương thì thời hạn sử dụng không quá 5 năm.
Cá nhân/ hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất của nhà Nước công nhận sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau 50 năm, nếu cá nhân/ hộ gia đình có nhu cầu tiếp tục sử dụng sẽ được xem xét gia hạn thêm 50 năm.
Cá nhân/ hộ gia đình thuê đất sẽ có thời hạn thuê không quá 50 năm. Nếu hết thời hạn mà vẫn có nhu cầu sử dụng thì làm hồ sơ lên các cấp liên quan. Nhà nước sẽ xem xét hồ sơ và tiếp tục cho thuê.
Tổ chức được giao hoặc cho thuê đất với mục đích sản xuất nông nghiệp sẽ có thời hạn thuê không quá 70 năm.

Thời hạn sử dụng đất BHK lên đến 50 năm.

Điều kiện tách thửa đất HBK

Để đạt điều kiện tách thửa đất với cây trồng hàng năm HBK, bạn cần chuẩn bị giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Quy hoạch sử dụng đất được cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền phê duyệt.
Diện tích tối thiểu được tách đất phải phù hợp với quy định cụ thể của địa phương, UBND tỉnh.

Đất BHK có chuyển đổi thành đất thổ cư không?

BHK là đất trồng cây nông nghiệp. Tuy nhiên, bạn cũng có thể chuyển đổi thành đất thổ cư nếu đáp ứng được các yếu tố sau do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

Cá nhân/ hộ gia đình xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.
Tổ chức sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp tỉnh.
Tùy vào hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cơ quan nhà nước sẽ xem xét và duyệt hồ sơ.

Đất BHK có thế chấp ngân hàng được không?

Để thực hiện vay vốn thế chấp ngân hàng, chủ sở hữu đất BHK cần phải đáp ứng được các điều kiện theo quy định 188 Luật Đất Đai.

Đất trồng cây phải có đầy đủ sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sở hữu đất kèm theo.
Đất không trong tình trạng tranh chấp, không thuộc diện kê biên.
Mảnh đất BHK vẫn còn trong thời hạn sử dụng.

Nếu đáp ứng tốt các điều kiện trên, bạn có thể đem đất BHK ra thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, bạn nên biết có rất ít ngân hàng Việt Nam hiện nay cho thế chấp loại đất này.

Có rất ít ngân hàng đồng ý thế chấp đất BHK.

Xem thêm:

Đất BHK có gì khác so với đất CLN?

Khi tìm hiểu về đất BHK nhiều người hay bị nhầm lẫn sang đất CLN. Về cơ bản chúng đều là loại đất nông nghiệp nhưng BHK là đất trồng cây hằng năm có thời gian sinh trưởng không quá 1 năm. Còn đất CLN sử dụng để trồng các cây lâu năm, dài hạn.

Bên cạnh đó, cả 2 loại đất này đều có thể sử dụng xây dựng nhà ở. Để được pháp hóa chủ sở hữu đều cần thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư.

Đầu tư bất động sản ở đâu uy tín chuyên nghiệp?

Nếu bạn đang có ý định mua nhà hay đầu tư kinh doanh bất động sản hãy liên hệ với Bất động sản miền Trung thông qua website bdsmientrung.com.vn.

Bất động sản miền Trung là đơn vị chuyên tư vấn môi giới và kinh doanh bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam nói chung và khu vực miền Trung nói riêng.

Bạn có thể đến trực tiếp địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng hoặc liên hệ hotline: 0935 644 552 và email: tangthilina@gmail.com để được đội ngũ nhân viên của chúng tôi tư vấn, hỗ trợ tận tình nhất.

Như vậy trên đây Bất động sản miền Trung đã cung cấp các thông tin chi tiết về đất BHK và quy định về việc sử dụng loại đất này. Hy vọng bài viết đem lại những thông tin hữu ích và hay ho cho bạn!

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935 644 552
Email: Tangthilina@gmail.com
Website: Bdsmientrung.com.vn
Facebook: https://fb.com/bdsmientrung.com.vn
Địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng.

The post Đất BHK là gì và đặc điểm, quy định sử dụng của loại đất này? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Top 6 lý do đầu tư bất động sản bạn nên làm giàu ngay từ bây giờ

Tú Anh — Wed, 29 Sep 2021 07:06:12 +0000

Hãy tham khảo ngay top 6 lý do đầu tư bất động sản bạn nên làm giàu ngay từ bây giờ. Bất động sản vẫn luôn là loại hình kiếm lợi cao nhất trong lĩnh vực đầu tư tài chính.

6 lý do đầu tư bất động sản bạn nên làm càng sớm càng tốt

Khi nói đến đầu tư bất động sản thì nhiều người nghĩ sẽ khó khăn và đòi hỏi số vốn lớn, phải có kiến thức chuyên môn cao thì mới đầu tư được. Tuy nhiên, thực tế thì người có số vốn không lớn cũng có thể tham gia đầu tư loại hình này. Vậy lý do nào mà càng có nhiều người đầu tư bất động sản để sinh lời?

Gia tăng tiền nhàn rỗi

Có nhiều hình thức đầu tư tài chính mà bạn có thể lựa chọn để làm gia tăng tiền tích lũy cá nhân. Thay vì mang tiền gửi vào ngân hàng hưởng lãi suất thấp dưới 8%/ năm thì đầu tư vào bất động sản lợi nhuận bạn có thể nhận được có thể từ 30% – 50%.

Qua thời gian giá trị bất động sản ngày càng tăng cao

Tài sản tăng giá trị theo thời gian – Lý do đầu tư bất động sản không thể bỏ lỡ.

Ngoài việc gia tăng thu nhập cá nhân, việc kinh doanh đất đai cũng giúp bạn có thể kiếm được một khoản lớn nhờ vào tiềm năng tăng giá của tài sản.

Theo thời gian, một tài sản đất đai sẽ tăng giá trị và các khoản chi phí. Đặc biệt, những dự án có vị trí đắc địa, đáp ứng đủ 4 yếu tố “Điện – Đường – Trường – Trạm” thì mức giá về lâu về dài sẽ càng có giá trị cao.

Đầu tư bất động sản là cách tạo thu nhập tự động

Với số tiền tích lũy hàng tháng, bạn có thể đem đi đầu tư bất động sản để sinh lời và có thêm thu nhập cá nhân. Bạn có thể dùng số tiền này để chi trả các phí sinh hoạt như tiền xăng, tiền thuê nhà, tiền điện thoại,…

Đầu tư bất động sản là khoản đầu tư an toàn nhất

Đầu tư bất động sản là khoản đầu tư được các chuyên gia đánh giá là an toàn nhất. Đặc biệt, bất động sản không bị mất giá do lạm phát năm này qua năm khác mà nó cũng tăng trưởng tốt hơn.

So với nhiều kênh đầu tư, bất động sản được đánh giá là an toàn và sinh lời cao nhất

Bạn sẽ ít phải trả thuế hơn – Lý do đầu tư bất động sản ít người biết

Nhà nước luôn có xu hướng ưu ái giảm thuế cho các nhà đầu tư bất động sản. Bởi họ là những người đóng góp cho sự phát triển xã hội, nền kinh tế.

Một số khoản chủ đầu tư có thể được hưởng như khấu trừ thuế tài sản, chi phí đi lại, chi phí sửa chữa và bảo trì, khấu trừ khấu hao chi phí hay các khoản khấu trừ dịch vụ pháp lý,….

Dễ dàng tiếp cận các khoản vay

Các ngân hàng thường có các khoản vay ưu đãi hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Chỉ cần bạn chứng minh cho ngân hàng thấy mình có công việc ổn định, có kinh nghiệm, có tín dụng đáng tin cậy,…

Xem thêm:

6 loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay.

Sau khi tìm hiểu 6 lý do đầu tư bất dộng sản, chúng ta hãy cùng đi tìm hiểu những loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay.

Căn hộ chung cư

Trước tình hình nguồn cung đất khan hiếm như hiện nay, đầu tư căn hộ chung cư ngày càng lên ngôi. Đây là loại hình bất động sản có phương thức thanh toán linh hoạt nhất cùng nhiều chính sách trả góp hấp dẫn.

Nhà phố

Nhà phố là loại hình đầu tư bất động sản chưa bao giờ giảm nhiệt, bởi nguồn cầu tại thị trường luôn lớn. So với các loại hình bất động sản khác, nhà phố đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng. Vừa có thể ở vừa có thể cho kinh doanh.

Đất nền

Đất nền là loại hình đầu tư bất động sản mạo hiểm, nhiều rủi ro nhưng vẫn luôn thu hút nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Tuy nhiên loại hình này phổ biến ở các vùng ngoại thành, ven tỉnh do quỹ đất nền tại các thành phố lớn ngày càng trở nên hạn hẹp.

Đất nền thường có nhiều dự án nhiều ở ngoại thành, tỉnh lẻ.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Việt, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành loại hình đầu tư được giới đầu tư nhiệt tình “săn đón”. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như shophouse, villa, condotel,… luôn thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước.

Phòng trọ cho thuê

Phòng trọ cho thuê là loại hình bất động sản được các chuyên gia đánh giá là ổn định, ít chịu ảnh hưởng biến động của thị trường. Phòng trọ cho thuê thường phổ biến ở các khu đô thị lớn, thường nhóm đối tượng có nhu cầu cao là người đi làm, lao động tự do, sinh viên,…

Phòng trọ cho thuê thường được nhóm đối tượng có thu nhập thấp sử dụng nhiều.

Nhà xưởng

Trong khi các loại hình đầu tư khác tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn thì nhà xưởng thường xuất hiện ở ngoại thành. Nơi có diện tích lớn, tập trung phát triển công nghiệp, thích hợp hoạt động sản xuất, nhà kho cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tuy là loại hình đầu tư tiềm năng nhưng chủ đầu tư phải có nguồn vốn dài hạn, chấp nhận nhiều rủi ro. Bởi thời gian thu hồi vốn khá chậm.

Bật mí kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho người mới

- Mua đi bán lại: Đây là cách đầu tư bất động sản phổ biến trên thị trường hiện nay, thích hợp những ai có nguồn vốn lớn. Bạn có thể hiểu nôm na, bạn sẽ mua một loại hình bất động sản nào đó cải tạo và bán chúng để kiếm lời.
- Đầu tư bất động sản cho thuê: Nếu bạn có nguồn vốn lớn bạn có thể đầu tư cho thuê văn phòng, kho bãi, mặt bằng,… Ngược lại, nếu ít vốn bạn có thể chọn đầu tư phân khúc giá rẻ như chung cư, căn hộ, nhà trọ,…
- Quỹ tín thác đầu tư bất động sản: Ngoài 2 cách trên, bạn có thể tạo thu nhập tự động từ bất động sản bằng cách tham gia các quỹ tín thác đầu tư. Đây là cách tạo nguồn thu tự động cho những người ít thời gian, ít kiến thức về lĩnh vực này. Bạn có thể góp vốn một hoặc nhiều dự án bất động sản bằng cách mua cổ phiếu hoặc chứng chỉ quỹ. Lợi nhuận thu được sẽ được trả dưới dạng cổ tức.

Hy vọng qua bài viết này bạn đã biết được 6 lý do đầu tư bất động sản bạn càng làm sớm càng giàu. Hãy lên kế hoạch và mục tiêu cụ thể, để từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, giúp thu lợi nhuận khủng bạn nhé!

BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG

Hotline: 0935 644 552
Email: Tangthilina@gmail.com
Website: Bdsmientrung.com.vn
Facebook: https://fb.com/bdsmientrung.com.vn
Địa chỉ: 596 Đường 2 Tháng 9, Hải Châu, Đà Nẵng.

The post Top 6 lý do đầu tư bất động sản bạn nên làm giàu ngay từ bây giờ appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Bài toán hậu covid, nên đầu tư phân khúc nào để kiếm lời

Đội ngũ Admin — Tue, 28 Sep 2021 07:59:44 +0000

Đại dịch Covid-19 đã khiến cho nhiều nhà đầu tư phải lao đao và chịu nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng. Ở thời điểm hiện tại, vấn đề hậu covid, nên đầu tư phân khúc nào để kiếm lời đang rất được quan tâm. Tìm hiểu xu hướng đầu tư an toàn và mang lại nhiều lợi nhuận qua bài viết dưới đây.

3 lực đẩy lớn giúp phục hồi thị trường bất động sản sau covid

Hậu covid thị trường bất động sản được đánh giá sẽ bùng nổ với 3 lực đẩy lớn

Để giúp khởi sắc nền kinh tế đóng băng trong những tháng đại dịch; Chính phủ có thể sẽ tung ra hàng loạt các gói hỗ trợ tăng trưởng. Những gói đầu tư này sẽ kích thích nền kinh tế, thúc đẩy niềm tin cho thị trường chứng khoán. Theo đó, khi thị trường chứng khoán tăng trưởng trở lại sẽ kéo theo dòng tiền lớn đổ vào thị trường địa ốc.

Tiếp đó, Chính phủ có thể sẽ tung ra các chính sách tài khóa và tiền tệ nhằm ổn định và phát triển kinh tế. Thông qua việc tăng lượng tiền lưu thông trên thị trường, lãi suất huy động tại các ngân hàng sẽ giảm mạnh. Tác động này khiến dòng tiền từ ngân hàng chảy mạnh sang các kênh đầu tư như BĐS và chứng khoán.

Thứ ba, sau một thời gian dài các hoạt động bị chậm lại vì giãn cách xã hội, khi dịch bệnh được kiểm soát. Để vực dậy doanh thu và lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư sẽ tung ra hàng loạt dự án với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đây được xem là cơ hội mua nhà giá rẻ, sát với giá trị thực của nhiều người.

Xu hướng đầu tư bất động sản hậu covid

Covid-19 khiến thói quen người dùng thay đổi, do đó, các sản phẩm bất động sản cũng phải thích ứng thay đổi theo; hướng đến sự phát triển bền vững. Đặc biệt là các loại hình bất động sản biển khi dịch bệnh phải giãn cách khiến nhiều hoạt động trì trệ, khó khăn. Tuy nhiên, bất động sản ven biển gặp khó khăn ở hiện tại chỉ mang tính ngắn hạn. Trong thời gian tới đây chính là xu hướng được giới đầu tư bất động sản chú trọng.

Theo đó nhu cầu về mảng thị trường này là cực kỳ lớn, trong khi đó nguồn cung hiện tại vẫn chưa nhiều. Nếu biết nắm bắt và tận dụng cơ hội thì đầu tư bất động sản biển chắc chắn sẽ đem lại nguồn lợi lớn.

Dự án Coco Aqua Riverside – điểm đến đầu tư hấp dẫn sau Covid

Vị trí địa lý thuận lợi

Dự án do Tập đoàn Việt Nam Hà Thành là chủ đầu tư với hơn 10 năm kinh nghiệm và 81 dự án trên khắp Việt Nam. Bên cạnh đó, dự án điểm nổi bật thu hút nhiều nhà đầu tư như nằm trên 1 vị trí kim cương đắc địa tọa lạc tại cửa ngõ phía Miền Trung Quảng Nam. Bao quanh là rất nhiều resort nghỉ dưỡng, các bãi tắm cùng với khu sinh thái và các cụm đô thị sầm uất. Đặc biệt, vị trí này sở hữu mặt tiền đắc địa của view sông Cổ Cò cách đó không xa khoảng 400m là biển Thống Nhất. Đây là nơi được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là vùng đất “Rồng” để an cư, lập nghiệp. Cư dân có thể dễ dàng lưu thông thuận tiện đến các vị trí như: siêu thị, bến xe, trường học,…

Dự án nhà phố và biệt thự Coco Aqua Riverside

Tiện ích dự án

Dự án Coco Aqua Riverside được thiết kế mang đến cho cư dân sự tiện nghi, hiện đại nhất. Với các quy hoạch trong dự án như: trường học, trung tâm thương mại, công viên … nhằm mục đích đưa lại những dịch vụ tốt nhất cho cư dân. Đáp ứng mọi loại nhu cầu của khách hàng về đời sống sống, sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí. Để cư dân có thể tận hưởng không gian sinh thái tối đa; dự án Coco Aqua Riverside với thiết kế so le độc đáo. Giúp cho không gian có nhiều mặt thoáng, đón nắng gió trong lành từ các công viên cây xanh. Đây chính là một trong những ưu điểm nổi bật mà chỉ có tại Coco Aqua Riverside. Tất cả những điều nói trên, cho thấy đây là một trong những dự án VÀNG và rất tiềm năng.

Nếu bạn là một nhà đầu tư và chưa biết hậu covid, nên đầu tư phân khúc nào thì hãy tìm hiểu về dự án Coco Aqua Riverside. Để nâng tầm giá trị cuộc sống cho gia đình bạn; và có một môi trường sống hiện đại, tiên nghi.

The post Bài toán hậu covid, nên đầu tư phân khúc nào để kiếm lời appeared first on Bất động sản Miền Trung.