Những người có nhu cầu vay tiền mua nhà, xe cuối năm 2018 sẽ gặp khó khăn hơn do lãi suất ở khu vực này đang tăng. Từ đầu tháng 10 đến nay, nhiều ngân hàng (NH) tăng lãi suất tiền gửi ở nhiều kỳ hạn, đặc biệt lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 và 13 tháng tăng thêm 0,2-1 điểm phần trăm, cán mức 8%- 8,4%/năm.
Xem thêm>>>
- Võ Như Hưng – Con đường trọng điểm phát triển trong năm cuối năm 2018 và 2019
- UBND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt dự án Ánh Dương, Điện Bàn, Quảng Nam
- Đất Hòa Liên, Đà Nẵng “sốt” bất thường: Coi chừng ôm bom nguyên tử
Theo chị Nguyến Thị Tuyết Minh (ngụ ở quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) cho hay: “ Vào tháng 3/2018, tôi có vay 800 triệu ở ngân hàng Vietcombank để mua đất rồi dành dụng tiền sau đó mới tiến hành xây nhà sau. NH tính lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3%, tức lãi suất 9,2%/năm (lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng khi đó ở mức 6,2%/năm). Tuy nhiên, thời gian đầu tôi được hưởng lãi suất ưu đãi của NH chỉ 9%/năm. Tính ra mỗi tháng, tôi phải trả lãi 6 triệu đồng, cộng thêm tiền gốc là khoảng 12,5 triệu đồng/tháng. Thế nhưng, gần đây, NH tăng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng thêm 0,6 điểm phần trăm lên mức 6,8%/năm khiến lãi suất khoản vay của tôi cũng tăng theo, lên 9,8%/năm, tức mỗi tháng tôi phải trả tổng cộng hơn 13 triệu đồng, một số tiền không nhỏ với gia đình tôi. Tôi thật sự không biết khi nào mới có thể xây được ngôi nhà cho riêng mình”
Một trường hợp khác, PV BĐS Miền Trung phỏng vấn anh Mai Minh Kiệt (ngụ ở Thanh Khê, TP Đà Nẵng) vừa mới vay 500 triệu đồng vào tháng 6/2018 để mua ô tô phục vụ kinh doanh. NH tính lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng cộng biên độ 4%. Đầu tháng 10, do NH mà anh Kiệt vay tiền tăng lãi suất tiền gửi một số kỳ hạn thêm 1 điểm phần trăm nên lãi suất cho khoản vay của anh cũng tăng tương ứng từ 11,4%/năm lên 12,4%/năm. Điều anh thắc mắc là mức lãi suất 13 tháng NH chỉ áp dụng với số tiền gửi từ 500 tỉ đồng trở lên nhưng lại dùng để áp vào những khoản vay chỉ vài trăm triệu đồng như anh.
Theo thống kê của 1 Công ty Chứng khoán, một số ngân hàng đã tăng lãi suất cho vay. Cụ thể là:
- NH Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agibank) nâng lãi suất cho vay kỳ hạn ngắn thêm 0,2 điểm phần trăm và trung dài hạn thêm 0,7-1,3 điểm phần trăm.
- NH Sài Gòn Thương tín (Sacombank) và NH Việt Nam Thịnh vượng (VPBank) tăng lãi suất cho vay ở tất cả kỳ hạn thêm 0,5-1 điểm phần trăm.
- NH TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) nâng lãi suất cho vay thêm 0,1-0,2 điểm phần trăm
- NH Á Châu (ACB) nâng 0,2-0,7 điểm phần trăm lãi suất cho vay trung dài hạn.
Ông Võ Tấn Hoàng Văn, Tổng Giám đốc NH TMCP Sài Gòn (SCB), cho biết việc một số NH do hạn mức tín dụng không còn nhiều cộng thêm xu hướng cuối năm lãi suất tiết kiệm thường nhích lên cao nên buộc phải điều chỉnh tăng lãi suất cho vay, đặc biệt là những khoản vay tiêu dùng để mua nhà, mua xe… Đồng thời, chọn lọc đối tượng kỹ hơn với những khoản vay mới. Riêng với các khoản vay cũ, khách hàng cũng được NH thông báo tăng lãi suất, bởi theo quy định các khoản vay thường có lãi suất cố định trong 3-6 tháng, sau đó thả nổi theo xu hướng chung của thị trường. Do đó, khi lãi suất đầu vào nhích lên tác động tới lãi suất cho vay là khó tránh. Ngay cả các doanh nghiệp sản xuất – kinh doanh cũng có thể chịu áp lực từ lãi suất tăng nhưng không nhiều.
Với những NH đã hết, gần chạm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của NH Nhà nước, buộc họ phải tập trung thu hồi số vốn đã cho vay nhằm giảm dư nợ, tạo ra dư địa cho vay mới. Thế nhưng, do nhu cầu vay vốn vào thời điểm cuối năm thường tăng mạnh nên không ít NH có xu hướng hạn chế đầu ra bằng cách tăng lãi suất cho vay đối với một một số lĩnh vực, đặc biệt là cho vay chứng khoán, đầu tư kinh doanh bất động sản để tăng trưởng tín dụng không vượt hạn mức đã được NH Nhà nước cho phép. “NH tôi vừa tăng lãi suất cho vay đầu tư bất động sản từ 11%/năm lên 13%/năm để hạn chế người vay là đối tượng có dòng tiền trả nợ từ việc bán nhà đất” – phó tổng giám đốc của một NH ở Hà Nội tiết lộ.
Bình Nguyên (PV Bất động sản Miền Trung)
