• Vụ “sốt” đất Hoà Liên: Mua đất hay mua rau
• Đà Nẵng: Đất Hòa Liên đột ngột “sốt” bất thường
• Điều gì khiến dự án Grandriver City được giới đầu tư quan tâm đến vậy?

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản diễn biến ra sao trong tháng đầu năm nay, thưa ông?

Trong những tháng đầu năm, nhìn chung thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Nhu cầu thực chất sử dụng bất động sản ngày càng tăng rõ rệt, cho thấy dấu hiệu của thị trường bền vững và phát triển và đã có sự sôi động, lan tỏa trên hầu hết các vùng, miền.
[display-posts category=”du-an” posts_per_page=”5″]
Về lượng giao dịch: trong 6 tháng đầu năm, qua báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội có khoảng 8.650 giao dịch thành công (tăng 24,6% so với cùng kỳ năm trước); tại Tp.HCM có khoảng 9.550 giao dịch thành công (tăng 31,4% so với cùng kỳ năm trước).
Về giá bất động sản: tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư có xu hướng tăng nhẹ, khoảng 0,08% so với quý 1/2018 và giảm 0,39% so với cùng kỳ năm trước; giá nhà ở riêng lẻ tăng 1,84% so với quý 1 và tăng 3,01% so với cùng kỳ năm 2017. Tại Tp.HCM, giá căn hộ tăng 1,4% so với quý 1 và tăng 3,43% so với cùng kỳ trước; với phân khúc nhà ở riêng lẻ, mức tăng lần lượt là 3,24% và 10,42%.
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm: tính đến giữa năm nay, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 24.072 tỷ đồng, giảm 104.476 tỷ đồng (giảm 81,27%) so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013; còn so với cuối năm ngoái thì đã giảm 1.310 tỷ đồng (tương đương 5,16%).
Thị trường bất động sản miền trung phát triển đã góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và đảm bảo tính an toàn cho hệ thống ngân hàng… Điều này cho thấy, hệ thống chính sách thị trường bất động sản hiện đang phát huy tích cực và niềm tin của thị trường đang phát triển tốt. Cùng với đó là sự điều tiết của Nhà nước ngày một hiệu quả đối với thị trường này.

Tuy nhiên, không ít ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà một trong những biểu hiện đó là việc tái diễn những cơn sốt đất nền vừa qua. Ý kiến của ông về thực trạng này?

Thời gian qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng đã phản ánh tình hình thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương như: Hà Đông – Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Tp.Đà Nẵng, Tp.Nha Trang – Khánh Hòa, Long Thành – Đồng Nai…) diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao tại các đô thị đang phát triển có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng.
Đáng chú ý, năm trước và đầu năm nay , tại 3 địa phương đang chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế (Vân Đồn – Quảng Ninh, Vân Phong – Khánh Hòa, Phú Quốc – Kiên Giang) đã xảy ra tình trạng phân lô bán nền, chuyển nhượng đất rừng, đất nông nghiệp trái quy định pháp luật diễn ra trên diện rộng, đẩy giá đất tăng cao trong thời gian ngắn.
Nguyên nhân chủ yếu là do một số nhà đầu tư lợi dụng thông tin về việc quy hoạch mở rộng đô thị, phát triển các công trình hạ tầng (cầu, đường giao thông, chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành…); chuẩn bị thành lập 3 đặc khu để thu gom đất đai, đẩy giá đất lên cao. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá để bán lại, tạo nên cơn sốt ảo tại các khu vực này.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương (chủ yếu cấp huyện, xã) đã buông lỏng quản lý về giao dịch và sử dụng đất đai, cho phép tách thửa và xác nhận cho phép chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng không đúng quy định pháp luật, đồng thời cũng chưa quan tâm tuyên truyền cho người dân biết để chấp hành đúng pháp luật.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, căn cứ chức năng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị các địa phương triển khai một số giải pháp cần thiết nhằm ổn định thị trường.
Các địa phương chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế cũng đã có nhiều giải pháp nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến như tạm dừng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở; tạm dừng thủ tục tách thửa; tạm dừng các giao dịch quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp. Đồng thời, tăng cường công tác tuyên truyền cũng như công khai thông tin về quy hoạch tránh rủi ro cho người dân. Sau khi chính quyền địa phương có những giải pháp để chấn chỉnh thị trường, tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực nêu trên đã ổn định trở lại.
Thực tế trên cho thấy, nhìn tổng thể, thị trường bất động sản đang phát triển theo hướng bền vững, nhưng cũng luôn tiềm ẩn một số nguy cơ buộc chúng ta phải có những hành động và biện pháp ứng xử kịp thời để đảm bảo cho thị trường tiếp tục phát triển bền vững.

Thực trạng trên cùng với xu hướng thắt chặt tín dụng bất động sản khiến nhiều người lo ngại thị trường sẽ đổ vỡ trong 2019. Ông nghĩ sao?

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến cuối năm trước, đầu năm nay, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng của các tổ chức tín dụng là 529.579 tỷ đồng (tăng 9,21% so với năm 2016), chiếm tỷ trọng 8,14% dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản là 4,58% (khá cao so với tỷ lệ nợ xấu chung là dưới 3%).
Ngoài ra, cho vay phục vụ đời sống về nhà ở là 591.533 tỷ đồng. Tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản khoảng 1,1 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng khoảng 17% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.
Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 8,14% tổng dư nợ và vẫn ở trong ngưỡng an toàn. Tuy vậy, một số chuyên gia đánh giá cho rằng mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã có động thái thắt chặt hoạt động huy động vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn đối với lĩnh vực bất động sản, nhưng cho vay bất động sản thường có tài sản thế chấp, nhu cầu vốn lớn và lãi suất cho vay cao hơn cho vay sản xuất, kinh doanh.
Do đó, khi có cơ hội, các ngân hàng thương mại sẽ tập trung cho vay nhiều đối với lĩnh vực bất động sản. Khi dòng vốn dành quá nhiều vào lĩnh vực này sẽ có tác động đẩy giá bất động sản tăng cao, tạo nguy cơ “bong bóng” bất động sản.

Vậy, theo ông cần có những giải pháp gì để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định?

Để đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, không xảy ra bong bóng, hiện tại, cần triển khai một số giải pháp cụ thể.
Thứ nhất, thắt chặt nguồn tín dụng, giảm hạn mức cho vay đối với các dự án bất động sản cao cấp và một chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho nhiều dự án bất động sản.
Thứ hai, nới lỏng tín dụng, tăng hạn mức cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp.
Thứ ba, để bảo đảm an toàn cho hệ thống tín dụng, phải xác định việc cho vay để mua nhà ở, bất động sản cần được kiểm soát chặt chẽ, nhất là các đối tượng mua bất động sản để đầu cơ.
Thứ tư, cần sớm ban hành chính sách thuế để chống đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản (sửa đổi, bổ sung Luật Thuế đất phi nông nghiệp hiện hành hoặc ban hành Luật Thuế tài sản) theo hướng đánh thuế cao đối với các trường hợp có nhiều nhà đất, đánh thuế cao đối với các trường hợp mua bất động sản rồi bán trong thời gian ngắn và ủy quyền cho Chính phủ được điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường khi xảy ra diễn biến bất thường.
Ngoài ra, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ để góp phần vào việc công khai, minh bạch thị trường và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước.

Được biết, ngoài giải pháp trên, hiện Bộ Xây dựng cũng đang hoàn thiện, trình Chính phủ nhiều đề án quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản. Xin ông chia sẻ một số thông tin về các đề án này?

Trong năm 2018, bên cạnh việc kịp thời đề xuất, tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ những giải pháp bình ổn thị trường bất động sản trong ngắn hạn, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện để trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ các đề án nhằm theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản; đề xuất các phương án, giải pháp kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Trong đó, trọng tâm là 2 đề án: “Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh” và “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội” đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ trong Chương trình xây dựng thể chế năm 2018.
Nếu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tôi tin rằng những đề án trên khi đi vào cuộc sống sẽ góp phần quan trọng kiểm soát tốt thị trường bất động sản, đảm bảo thị trường phát triển đúng định hướng, lành mạnh và hiệu quả, tránh đổ vỡ.

Theo Huyền Ngân (vneconomy.vn)

The post Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm tới ! appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Năm 2003, Đà Nẵng được công nhận là đô thị loại I. Nhiều năm qua, TP Đà Nẵng luôn nỗ lực thay đổi hình ảnh và vị thế của mình không chỉ trong nước mà còn cả bạn bè quốc tế. Chính vì hiểu rõ được tầm quan trọng của cơ sở hạ tầng đối với việc phát triển đô thị nên Đà Nẵng đã ưu tiên phần lớn ngân sách để phát triển hệ thống giao thông.

Những tuyến đường xuyên tỉnh như tuyến đường Hồ Chí Minh, các tuyến trọng điểm như đường ven biển cầu Cửa Đại, đường tuần tra biên giới và đường Đông Trường Sơn. QL1 đang chạy xuyên suốt các tỉnh lị khác được tu sửa, nâng câp và mở rộng.

Đặc biệt, ngày 2/9 vừa qua, tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi khánh thành, khai thông con đường rút ngắn thời gian lưu thông hai địa điểm đã tạo điều kiện cho việc trung chuyển hàng hóa khắp các tỉnh thành nhanh chóng hơn.

Theo tìm hiểu được biết, năm 1975, TP Đà Nẵng cho quy hoạch đôi bờ sông Hàn, và nơi đây đã trở thành con đường du lịch đông đúc nhất hiện nay. Đến thăm sông Hàn, mọi người có thể dễ dàng nhìn thấy những tuyến đường chính được chính quyền mở rộng, quy hoạch rất khang trang xen kẽ với những hàng cây xanh ngắt mang lại sự thoáng mát cho thành phố, sự thoải mái cho mọi người.

Nếu ai đến đã ghé thăm TP Đà Nẵng một lần, còn được nhìn ngắm những dự án nhà cao ốc, khu vui chơi công cộng cũng được chính quyền Đà Nẵng chú trong phát triển, và hầu hết các khu vực cũ kỹ, hư hỏng trước kai đều đã được thay thế, cải thiện.

Không chỉ như vậy, nhờ được sự ưu ái của “mẹ thiên nhiên” mà – Đà Nẵng, sở hữu riêng cho mình những danh lam thắng cảnh, nổi tiếng tuyệt đẹp, nhất là không gian chung khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam. Những danh lam thắng cảnh tuyệt đẹp đã và đang thu hút sự chú ý của du khách trong nước và ngoài nước.

Hiểu được tầm quan trọng của việc phát triển du lịch song song với phát triển các cơ sở hạ tầng, phục vụ mà những năm qua Đà Nẵng – Quảng Nam đã xây dựng cho mình những dấu ấn địa phương riêng biệt, đó là hình ảnh cầu Sông Hàn được khánh thành vào năm 2000, đây là biểu tượng của Đà Nẵng hơn 10 năm nay, là cây cầu quay duy nhất tại Việt Nam cho đến nay.

Một điểm cũng đáng chú ý hiện nay, là loạt sự án lớn ở Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hứa hẹn sẽ giúp Đà Nẵng ngày càng phát triển.

Đến Đà Nẵng, nhiều người chắc chắn sẽ không quên nhắc đến cái tên “Thành phố của những cây cầu”, vì Đà Nẵng sở hữu tới 6 cây cầu bắc ngang sông Hàn lịch sử.

Điều đặc biệt là những cây cầu này đều có những ý nghĩa, tầm quan trọng và đặc điểm riêng của nó. Trong đó phải nói tới cầu Rồng, mang hình thù con Rồng có hệ thống phun nước và lửa bắt qua sông Hàn thơ mộng như muốn bay lên trên bầu trời thể hiện hình ảnh của một Đà Nẵng mạnh mẽ và năng động sẽ còn tiến xa hơn nữa.

Không chỉ vậy, không gian chung giữa Đà Nẵng – Quảng Nam ngày càng đặc biệt, khi chính quyền nơi đây tập trung chú trọng vào hệ thống điện đường, trường trạm.

Trong khi đó, thị trường phía Nam Đà Nẵng cũng phát triển ngày càng sôi động, với dân cư đông đúc, các công ty đầu tư xây dựng, bất động sản tỏ ra bị mê hoặc bởi lực hút nơi này. Không chỉ dân địa phương chúng tôi mà nhiều khách hàng khắp nơi đã đổ xô về khu vực hình thành không gian đô thị chung Đà Nẵng – Điện Bàn (Quảng Nam) giúp kinh tế ở đây từng ngày tiến bộ.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng và Quảng Nam đang cùng nhau đầy mạnh khai thông sông Cổ Cò để khai thác du lịch đường sông, một khi sông Cổ Cò nạo vét hoàn thành, Điện Bàn – nơi sông Cổ Cò chảy qua sẽ là nơi thu hút đầu tư phát triển du lịch bậc nhất miển Trung.

Đến nay, nhờ những cú hích của hạ tầng đô thị, quy hoạch những khu vực trọng yếu, thu hút đầu tư doanh nghiệp trong và ngoài nước đã giúp Đà Nẵng – Quảng Nam trở thành cái tên đi đầu khu vực về tốc độ tăng trưởng, điểm đến ấn tượng.

Theo báo Kiến thức

The post Chú trọng đầu tư hạ tầng,Đà Nẵng ngày càng thu hút du khách appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Xem thêm >>>

• Sự kiện mở bán Finsion Complex City:  80% sản phẩm chốt cọc chỉ trong 1 tiếng.
• Vì sao Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Dân số Đà Nẵng từ hơn nửa triệu thì nay cũng đã tăng gấp 3 lần sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Quá tải dân cư dẫn tới hệ quả là chất lượng sống bị suy giảm, cản trở sự phát triển. Do vậy, 1 điều tất yếu là không gian đô thị cần phải mở rộng, nhưng mở rộng ở đâu, mở rộng thế nào và làm sao để tạo động lực phát triển mới, đó là những vấn đề đòi hỏi sự tính toán và quy hoạch kỹ lưỡng.

Từ một đô thị nhỏ bé, không gian đô thị chỉ gói gọn trong phạm vi các quận Hải Châu, Thanh Khê và một phần các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, tương ứng với diện tích khoảng 5.600 ha, đến nay, quy mô, không gian đô thị Đà Nẵng đã mở rộng lên tới gần 20.000 ha, tức gấp hơn 3 lần so với đô thị cũ.

Những con số này cho thấy Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị đã được tính toán, song việc tổ chức, phân bố dân cư và điều chỉnh quy hoạch sẽ không bao giờ có điểm dừng. Một thành phố trẻ, năng động nếu không có những đích đến xa hơn thì dễ bị lạc hậu và không theo kịp xu thế phát triển.

Giãn dân nội đô là một yêu cầu bức thiết, thế nhưng, quan trọng hơn là quá trình kiểm soát phát triển đô thị đòi hỏi Đà Nẵng cần phải có những chiến lược thích hợp với từng giai đoạn. Ví như câu chuyện về quỹ đất của Đà Nẵng. Trước áp lực giãn dân nội thành, vùng Tây Bắc và phía Nam được Đà Nẵng lựa chọn là 2 khu vực để mở rộng đô thị, giãn dân, bởi đây là những nơi còn quỹ đất nhiều, tiềm năng phát triển lớn.

Phía trục Tây Bắc – nơi đang được triển khai những dự án như cảng biển, nhà ga, bến xe, khu đô thị công nghệ cao với hy vọng khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thu hút lao động, dân cư về vùng đất mới. Để thực hiện điều đó, chính quyền TP Đà Nẵng đã tập trung vào hạ tầng giao thông. Đường Nguyễn Tất Thành nối dài được xem là tuyến giao thông chiến lược để kết nối khu đô thị mới với các tuyến giao thông trọng điểm, rút ngắn quãng đường vào trung tâm xuống chỉ còn 11 km. Đây là một trong rất nhiều giải pháp đón đầu giãn dân của Đà Nẵng.

Một phương pháp đón giãn khác đó là phía Nam Đà Nẵng, chính quyền TP lại phát triển về thương mại và du lịch như resort nghĩ dưỡng dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp. Trong đó, khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á – Cocobay được hình thành và thu hút hàng ngàn khách du lịch, cũng như nhu cầu về khối lượng lớn nhân viên phục vụ dịch vụ. Kèm theo đó, quyết định nạo vét sông Cổ Cò để phát triển tuyến đường thủy du lịch được 2 tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng đồng lòng triển khai đã tạo nên cơ hội mới cho người dân địa phương và ngoại tỉnh lập nghiệp quanh khu vực này. Chính vì thế, nhiều dự án quanh khu vực này được hình thành.

Trong đó, dự án Finsion Complex City đã giải quyết được phần nào nhu cầu của người dân. Với phân khúc thấp, hạ tầng lại hoàn thiện cơ bản 50%, dự án vừa chào thị trường đã thu hút rất nhiều khách hàng.

Nếu bạn muốn sỡ hữu một lô đất ở dự án này, hãy liên hệ ngay 0935.644.552 để biết thêm thông tin.

Bình Nguyên (Bất động sản Miền Trung)

The post Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển khu đô thị và giãn dân như thế nào? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

Finsion Complex City đang là một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản cũng như các khách hàng mong muốn tìm kiếm một nơi an cư. Tọa lạc trên trục đường giao thông huyết mạch Đà Nẵng – Quảng Nam, giao thông nối liền và thuận tiện, Finsion Complex City chính là miền đất an lành mà bất kì ai cũng mong muốn được sở hữu.

Không chỉ nằm trong lòng khu dân cư hiện hữu, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 30 phút và 5 phút đến phố cổ Hội An. Finsion Complex City còn sở hữu loạt tiện ích nội – ngoại khu đảm bảo nhu cầu chỗ ở, công việc của cư dân.

Hơn nữa, khi mà thị trường bất động sản khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam đang trở nên khan hiếm sản phẩm, nhà đầu đầu tư khó tìm kiếm đất nền giải quyết nhu cầu an cư với mức giá hợp lý. Finsion Complex City xuất hiện với mức giá vừa phải đã mang đến lựa chọn, cơ hội mới cho các nhà đầu tư và dân cư khu vực này.

Ngày 12/8, dự án Finsion Complex City được mở bán tại tòa nhà Đường Việt, số 30 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng. Lễ mở bán thu hút sự quan tâm của hơn 200 khách hàng, cơ quan truyền thông và CBNV công ty. Tại lễ mở bán, khách hàng và các nhà đầu tư được lãnh đạo công ty báo cáo chi tiết thông tin liên quan đến Finsion Complex City, việc công khai giá bán cũng diễn ra minh bạch, chi tiết.

Cập nhật từ lễ mở bán, đã có gần 80% sản phẩm trong giỏ hàng Finsion Complex City giao dịch thành công, tìm được chủ nhân. Chia sẻ nhanh từ lễ mở bán, anh K. Hoàng (Hà Nội) phấn khởi nói: “Thị trường trong lễ mở bán tôi đánh giá là khá sôi động, công tác tổ chức tiếp đón chu đáo. Ban đầu tôi có một chút cân nhắc nhưng tìm hiểu cả về vị trí, giá bán thấy hợp lý tôi đã tiến hành mua ngay 2 lô”.

Không chỉ mang thế mạnh về vị trí, hạ tầng và tiện ích, mà Finsion Complex City còn minh bạch về pháp lí, rõ ràng về thời hạn thi công, bàn giao. Ngoài ra, những chính sách tri ân và chiết khấu cực kì hấp dẫn của Kim Phong Land dành cho khách hàng cũng kích thích sức mua.

Minh Minh (Bất động sản Miền Trung)

The post Sự kiện mở bán Finsion Complex City:  80% sản phẩm chốt cọc chỉ trong 1 tiếng. appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Khu đô thị Finsion Complex City

Đà Nẵng – Quảng Nam đang thúc đẩy tiến độ đô thị hóa vùng ven nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống đồng thời giúp người dân khai thác được các tài nguyên mà khu vực đang có. Riêng tại khu vực liền kề Đà Nẵng – Quảng Nam như Điện Bàn, Hội An… các khu đô thị mới được phê duyệt và đầu tư nghiêm túc góp phần tạo nên bức tranh đô thị hoàn mỹ nhất khu vực.

Việc Đà Nẵng nhanh chóng trở thành đô thị đáng sống trong cả nước khiến nhiều địa phương xem đây là điển hình cần nhân rộng. Và ‘người anh em’ Quảng Nam tất nhiên phải tận dụng cơ hội để bức phá cùng Đà Nẵng tạo thành khu vực hấp thụ xung lực mạnh mẽ nhất miền Trung.

Mới đây, các dự án khu đô thị giá rẻ đã bắt đầu xuất hiện trên thị trường, riêng tại vùng Điện Bàn, các dự án đô thị kiểu mẫu với mức giá dưới 700 triệu đồng/ nền đã tạo nên cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ.

Finsion Complex City được Kim Phong Land và Bất động sản miền Trung giới thiệu đến thị trường là một trong những lựa chọn lý tưởng đó. Mức giá dự kiến 630 triệu đồng/ nền của dự án này mở rộng đối tượng khách hàng, không chỉ đầu tư tốt, Finsion Complex City còn hướng đến khách có nhu cầu an cư.

Được bao vây bởi hàng loạt tiện ích hiện hữu như: Khu công nghiệp, chợ, hệ thống giáo dục từ mầm non đến Đại học, ngân hàng, các khu mua sắm… và đặc biệt chỉ cách Đà Nẵng khoảng 15 phút di chuyển, Finsion Complex City được xếp vào top các khu đô thị mới đáng sống nhất Đà Nẵng – Quảng Nam.

Việc đầu tư xây dựng Finsion Complex City hay các dự án trước đó như An Phú Riverside, Central Gate… đã tạo đòn bẩy cho không gian đô thị chung Đà Nẵng – Quảng Nam chạy nhanh về đích.

Qúy khách hàng cần thông tin tư vấn các dự án rẻ nhất trên thị trường hiện nay, nằm trong không gian đô thị chung Đà Nẵng – Quảng Nam, hãy gọi hotline: 0935.644.552

The post Không gian đô thị chung Đà Nẵng – Quảng Nam đang hình thành với tốc độ vượt bậc appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Khu đô thị Finsion Complex City: Chi tiết tổng thể

Finsion Complex City được đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần Bất động sản Kim Phong công bố vào giữa tháng 07 khi thị trường nhà đất bắt đầu nóng trở lại cùng với đó là kế hoạch tấn công thị trường nhờ mức giá tốt nhất phân khúc. Công ty này thông tin trên các phương tiện truyền thông Finsion Complex City phù hợp ở phân khúc an cư, khả năng sinh lời gần như chắc chắn.

Mức giá 630 triệu/ nền của Finsion Complex City được giới đầu tư đánh giá là rất hấp dẫn khi thị trường khan hiếm sản phẩm nhà đất an cư trung cấp. Hướng tới việc xây dựng mái ấm cho các đối tượng có thu nhập và khoản tích lũy trung bình, Finsion Complex City chỉ với mức giá ‘đẹp’ đã chiếm được thiện cảm của khách hàng.

Chỉ sau chưa đầy 4 ngảy kể từ thời điểm công bố, thông tin từ một số sale trong công ty này cho biết giỏ hàng dự án đã lấp kín với gần 70% đặt cọc, tín hiệu khả quan này cho thấy thị trường nhà đất đã chính thức sôi động trở lại sau thời gian 6 tháng đầu năm khan hiếm sản phẩm.

Diện tích phù hợp, thanh toán linh hoạt, vị trí đại lợi bao vây bởi khu công nghiệp, chợ, ngân hàng, trường học… đã giúp Finsion Complex City đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của cư dân. Hệ thống hạ tầng đang gấp rút hoàn thiện bởi ngoài áp lực cam kết với khách hàng, khu đô thị này còn bị áp lực bởi chính khu dân cư hiện hữu gần đó, việc đẩy nhanh tiến độ hạ tầng giúp chủ đầu tư khéo léo quảng bá hình ảnh tích cực với tất cả.

Thanh toán trước 50% nghĩa là chỉ hơn 300 triệu, khách hàng đã có trong tay một lô đất nền khu vực Nam Đà Nẵng – Bắc Hội An, cận thị, sát sông, trung tâm du lịch kết nối Đà Nẵng – Hội An – Cocobay – Thiên đường Cổ Cò.

H. Kiên (Bất động sản miền Trung)

The post Mức giá tốt đã giúp Finsion Complex City ‘đốt cháy’ giỏ hàng như thế nào? appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Tổng quan dự án FINSION COMPLEX CITY

Nằm ở vị trí trọng điểm giữa lòng đô thị hiện hữu, kết nối 2 kinh đô du lịch Đà Nẵng – Quảng Nam, dự án Finsion Complex City dự báo sẽ khuấy đảo thị trường bất động sản miền Trung giai đoạn hè thu 2018. Bên cạnh những tiện ích nội – ngoại khu song hành, khu đô thị này còn sở hữu mức giá tốt nhất trong chuỗi khu đô thị kiểu mẫu nằm ở Nam Đà Nẵng – Bắc Hội An.

Để mang đến cái nhìn toàn cảnh và đầy đủ nhất về dự án Finsion Complex City, chúng tôi gửi đến quý khách hàng và độc giả bộ ảnh thực tế được thực hiện độc quyền vào tháng 07/2018. Từ đây, chúng ta có thể thấy đại lộ du lịch Nguyễn Tất Thành, khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, các chợ… bao vây Finsion Complex City.

Cùng xem loạt ảnh toàn cảnh thực tế dự án Finsion Complex City dưới đây.

K. Hoàng (Bất động sản Miền Trung)

The post Toàn cảnh thực tế dự án Finsion Complex City appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Nhà đất leo thang, người lao động chật vật tìm phòng trọ giá rẻ

Ra mắt vào thời điểm thị trường bất động sản khan hiếm sản phẩm, các nhà đầu tư chờ đợi sản phẩm mới, Finsion Complex City được kì vọng là dự án “bom tấn” khi sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt bậc. Đầu tiên phải kể đến yếu tố mang tính thời điểm, ra mắt khi tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng vừa công bố hợp tác sớm hình thành không gian đô thị chung, Finsion Complex City gần như chắc chắn khả năng sinh lợi.

Tiếp đến, xét về vị trí dự án khu đô thị này được ưu ái nằm ở vị trí trung tâm kết nối bộ tứ thiên đường du lịch: Đà Nẵng – Cổ Cò – CocoBay – Hội An. Về tiện ích, dự án khu đô thị Finsion Complex City được bao bọc bởi dân cư hiện hữu nằm ngay ranh giới Điện Bàn – Đà Nẵng, khu công nghiệp, hệ thống tiện ích sinh hoạt: chợ, ngân hàng, cây ATM, cây xăng, trường học, bệnh viện…

Ưu điểm đáng nói đến hơn cả là mức giá, theo thông tin từ đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần bất động sản Kim Phong và Bất động sản miền Trung, Finsion Complex City dự kiến sẽ có mức giá dưới 10 triệu đồng/m2, một khoảng giá hướng đến đối tượng an cư và nhà đầu tư sỉ.

Khi được chúng tôi chia sẻ thông tin dự án, chị Ngân Hà (làm việc tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc) háo hức: “Ai đi làm xe cũng mơ ước có một mái ấm ổn định để tiện sinh hoạt, nghỉ ngơi. Thời gian gần đây quanh khu vực này có rất nhiều dự án, dự án mới này tôi nghe nói giá bán khá vừa phải nên cũng muốn dành dụm mua một lô”.

Trong khi đó, cô Hoa (bán ở khu vực chợ đối diện KCN) chia sẻ: “Thời gian gần đây tôi thấy giá đất khu vực này tăng liên tục, các nhà đầu tư ở đâu đến mua nhiều lắm, mới hôm qua hôm nay thôi mà giá đã tăng lên tiền triệu/ m2 rồi”.

Chú Khang (nhà ở khu dân cư sát ngay dự án Finsion Complex City) thì nhận xét: “Cái này tôi cũng nói thật là thời gian gần đây khu vực này cấp phép rất nhiều dự án, mặt tốt là nhờ nó mà đường xá, điện đóm các thứ được đầu tư hơn, người dân ở đây cũng hưởng lợi, đời sống sôi động hơn nhưng cũng có cái đáng lo là phát triển nhanh như vậy thì chi phí sinh hoạt sẽ lên, mà chi phí lên thì chỉ tội các cháu làm ở Khu công nghiệp”.

Khu vực dự án Finsion Complex  City hình thành, hàng loạt khu đô thị hiện đại cũng đang được đầu tư xây dựng, đáng chú ý có: An Phú Riverside, Central Gate… cho đến nay theo cập nhật đã hoàn thiện 70% hạ tầng, giá bán tăng từng ngày.

Với tất cả những ưu điểm và bảo đảm từ pháp lý, Finsion Complex City nhanh chóng nằm trong top dự án đáng đầu tư nhất giai đoạn hiện nay.

Xem thêm: Loạt ảnh thực tế dự án khu đô thị Finsion Complex City vừa cập nhật

M. Hùng (Bất động sản miền Trung)

The post Dự án Finsion Complex City: Người dân nói giá tốt, công nhân muốn ‘có 1 lô’ appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Ngày gia đình Việt Nam: Lựa chọn nào cho các gia đình trẻ?
• Không phải vị trí, đây mới là yếu tố quyết định dự án có ‘giá tốt’ hay không?

Finsion Complex City được bao bọc bởi các tiện ích hiện hữu, mang đến cho cư dân một hệ sinh thái ổn định, môi trường sống yên bình, những mái ấm hạnh phúc.

Nằm trên trục kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam, sát ngay các cụm Công nghiệp lớn, Finsion Complex City mở ra cơ hội an cư cho những cặp vợ chồng trẻ, khách hàng có thu nhập trung bình, khoản tích lũy khiêm tốn. Thành phố được xây dựng đối xứng với khu dân cư hiện hữu, sở hữu tài nguyên du lịch khi nằm trên trục đường nối liền dải sông biển nổi tiếng miền Trung.

Clip giới thiệu dự án độc quyền trên Bất động sản miền Trung

Tổng quan dự án:

• Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ FINSION COMPLEX CITY
• Địa chỉ: Xã Điện Nam Trung, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đại Việt
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần Bất động sản Kim Phong
• Quy hoạch: Khu đô thị, sổ đỏ lâu dài
• Loại hình: Nhà phố liền kề

Vị trí dự án:

Khu đô thị Finsion Complex City nằm trên trục đường chính Quảng Nam – Đà Nẵng, cách Đà Nẵng khoảng 15 phút di chuyển và Hội An chưa đầy 5 phút vào trung tâm phố cổ. Dự án nằm trong khu phức hợp các đô thị mới được quy hoạch đồng bộ và bao bọc bởi các tiện ích công cộng, khu dân cư hiện hữu.

• Phía Bắc giáp các cụm Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc
• Phía Nam giáp Khu phức hợp nghỉ dưỡng Hội An, các resort 5 sao cao cấp
• Phía Đông giáo Thiên đường giải trí Cổ Cò
• Phía Tây giáo hệ thống đô thị hiện hữu, đại lộ Nguyễn Tất Thành cùng KCN

Tiện ích nội khu:

Khu đô thị Finsion Complex City phát triển đầy đủ các loại hình dịch vụ như siêu thị mini mart, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi… Bên cạnh đó, để phục vụ nhu cầu giải trí của cư dân, chủ đầu tư quy hoạch nhà hát lớn, hứa hẹn là điểm vui chơi cộng đồng mang đến những cảm xúc hạnh phúc như triển vọng mà khu đô thị này hướng đến.

Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí cũng được chú trọng như nhà hàng, cà phê, spa, bệnh viện, hệ thống ngân hàng, cây ATM mọc lên san sát và đang tồn tại trên thực địa.

Đan xen hệ thống cây xanh với hệ thống nhà phố mang lại màu xanh thanh mát và môi trường sống lành mạnh, thích hợp cho việc kinh doanh lẫn an cư cho mọi lứa tuổi trong gia đình.

Tiện ích ngoại khu:

Dự án khu đô thị Finsion Complex City nằm trong lòng khu phức hợp các khu đô thị mới kiểu mẫu và dân cư hiện hữu đông đúc vì vậy tiện ích ngoại khu cũng đặc biệt đa dạng và phong phú.

Cụ thể, Finsion Complex City sở hữu hàng loạt các tiện ích:

• Chợ Điện Nam Trung: 500m
• Cụm trường học: 800 m
• An Phú Riverside 500m
• Ngay sát các nhà máy, công ty lớn: 100m
• Khu du lịch sinh thái rừng Hà Gia: 2km
• UBND phường Điện Nam Trung hơn: 1km
• Cụm công nghiệp An Lưu: 2km
• Trung tâm mua sắm: 1km
• Bưu điện: 800m
• Bệnh viện Vĩnh Hưng: 1km
• Ngân Hàng: 4km
• Trung tâm thành phố Đà Nẵng: 15km
• Trung tâm phố cổ Hội An: 8km

Giá bán và thanh toán:

Đặt chỗ trước

Hoàn trả 100% tiền đặt chỗ nếu không giao dịch thành công

Chính sách ưu đãi

(Đang được cập nhật)

Liên hệ Hotline Bất động sản miền Trung: 0935644552 để được tư vấn thông tin chi tiết về Finsion Complex City.

The post FINSION COMPLEX CITY appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Nhà đất leo thang, người lao động chật vật tìm phòng trọ giá rẻ

Từ giữa tháng 06/2018, các công ty bất động sản tại Đà Nẵng đã bắt đầu khởi động lại chiến dịch khuấy động thị trường sau nhiều tháng liền rơi vào tình trạng im ắng. Tình hình thị trường khu vực phản ánh thực tế có sự dịch chuyển đầu tư và quan tâm vào các vùng ven, thậm chí các tỉnh mới nổi trong lĩnh vực nhà đất như: Quảng Ngãi, Huế…

Tin tức về các dự án được các công ty thực hiện theo chiến thuật nhỏ giọt, từ đó kích thích sự chú ý của nhà đầu tư, một phần tạo động lực làm việc cho nhân viên. Theo một nguồn tin từ công ty cổ phần bất động sản Kim Phong (có địa chỉ giao dịch tại Tầng 03, tòa nhà Đường Việt, TP. Đà Nẵng) thì nhiều khả năng trong tuần tới, công ty này sẽ công bố dự án mới với đối tượng chính là các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư nhưng khoản tích lũy hạn chế.

Trong khi đó, công ty Đất Xanh miền Trung thời gian gần đây có chiến thuật đánh mạnh vào thị trường đất nền khu vực Tây Bắc. Các công ty khác như Protech, Nhất Nam… đang có sự dịch chuyển vào các khu vực tiềm năng, từ đó giữ được sự an toàn trong vấn đề cạnh tranh với các công ty đối thủ cũng.

Riêng về dự án mới vừa rò rỉ của công ty Kim Phong, dân sale công ty này đang truyền tai về vị trí trung tâm Nam Đà Nẵng – Bắc Hội An mà dự án mới sở hữu. Ngoài ra, tiện ích hiện hữu có vẻ như cũng sẽ là vũ khí được sale marketing cho dự án này.

Chưa rõ dự án mới của Kim Phong sẽ chính thức trình làng vào thời gian nào nhưng trong bối cảnh thị trường ‘thèm khát’ các khu đô thị giá tốt, thanh khoản cao thì các tin tức rò rỉ từ Kim Phong cũng khiến cho dân tình sốt sình sịch.

K.Hoàng (Bất động sản miền Trung)

The post Đà Nẵng: Một dự án an cư – đầu từ sắp sửa ‘bung hàng’, dân sale rộn ràng appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Xu hướng dịch chuyển an cư về vùng ven Đà Nẵng – Quảng Nam

Từ đầu năm 2018, thị trường phòng trọ cho thuê ở Đà Nẵng rơi vào cảnh cung không đủ cầu, lượng người lao động gia nhập vào thành phố tăng cao từ đó nhu cầu chỗ ở cũng tỉ lệ thuận. Những khu vực trước đây đa dạng khu trọ như Hòa Khánh, Cẩm Lệ… hiện cũng đang vô cùng hạn chế về số lượng chỗ trọ, người lao động hiện chỉ còn cách ở ghép để đối phó với tình trạng phòng trọ ít ỏi.

Vào chu kì cuối hè – đầu thu, lượng người lao động, tân sinh viên có nhu cầu chỗ ở tăng đột biến, các khu vực trọng điểm vì thế cũng có sự điều chỉnh giá để kiếm thêm. Chất lượng giảm sút theo thời gian, giá thành không vì thế mà giảm xuống, nghịch lý trong dịch vụ nhà ở, nhà trọ đang khiến cho người lao động ở Đà Nẵng vô cùng bức xúc nhưng không thể tìm ra cách giải quyết hợp lý.

Đặc biệt ở khu vực trung tâm như Q. Hải Châu, để tìm được phòng trọ ưng ý cho 1-2 người ở, chi phí thuê trọ ít nhất lúc này phải 2 triệu đồng/ tháng, chưa kể điện nước thu giá kinh doanh khiến người nhập cư đến đây vô cùng vất vả.

Đang công tác tại công ty bất động sản với thu nhập bình quân 8 triệu/ tháng, chị Ngọc Dung (Quảng Nam) chia sẻ: ‘Chi phí phòng trọ thời gian gần đây liên tục tăng, thậm chí chủ trọ còn tranh thủ có người trả phòng để tăng giá, người đến thuê sau đó là người chịu thiệt. Với người lao động thu nhập trung bình thì riêng khoản nhà trọ, điện nước ăn uống cũng ngốn hết 90% thu nhập, cân bằng lắm với tiết kiệm được chút ít.’

Người lao động đã vất vả, sinh viên các trường khu vực trung tâm cũng phải chịu cảnh ‘sống chung với lũ’ khi nhà trọ chật chội, giá cả đắt đỏ. H. Quân (SV trường ĐH Kiến trúc) nói: ‘Khu vực gần trường hầu như không có chỗ nào cho thuê trọ giá dưới 1 triệu, ở chung với chủ thì không tự do, thuê trọ sạch sẽ thì xác định 2 triệu/ tháng, nhà bạn nào ở quê lao động trông chờ vào nông nghiệp là phải tằn tiện để đủ chi phí sinh hoạt tháng.’

Với riêng sinh viên, giải pháp thường thấy là các khu KTX giá rẻ trong trường, vừa tiết kiệm vừa thuận tiện cho di chuyển. Người lao động trong các KCN, công ty tư nhân tại Đà Nẵng thì gần như không còn sự lựa chọn khác khi các công trình nhà ở xã hội, khu nhà ở cho người lao động không được đầu tư, xây dựng.

Gía nhà đất liên tục leo thang và dự kiến đến hết năm 2019 vẫn trên đà tăng trưởng, điều đó mang đến dự báo về cơn sốt giá nhà trọ, các chủ nhà xem đây là tín hiệu đáng mừng để rút lại vốn đầu tư còn người đi thuê thì chỉ biết méo mặt.

M. Hoàng (Bất động sản miền Trung)

The post Nhà đất leo thang, người lao động Đà Nẵng chật vật tìm phòng trọ giá rẻ appeared first on Bất động sản Miền Trung.

• Bi quyết Marketing cho dân sale bất động sản: Thủ thuật hơn thủ đoạn!
• Những lựa chọn cho gia đình trẻ có tích lũy trung bình

Tập trung phát triển dịch vụ, du lịch, Quảng Nam trong những năm gần đây liên tiếp thăng hạng trên BXH Kinh tế, chỉ trong thời gian ngắn, tỉnh này đã xuất hiện các cụm kinh tế mới, sôi động và vô cùng hiện đại.

Hướng đến mục tiêu tăng trưởng 10%/năm giai đoạn 2021 – 2025, Quảng Nam liên tiếp đưa ra các chương trình ưu đãi cho doanh nghiệp, tạo cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động trong tỉnh, đồng thời từng bước xóa nghèo, tạo môi trường làm việc an toàn cho công nhân viên.

Xét riêng về lĩnh vực bất động sản, với động lực tăng trưởng từ Điện Bàn, Hội An, Tam Kì, Đại Lộc… Quảng Nam đang nâng giá trị nhà đất toàn tỉnh và từng bước góp tiếng nói vào thị trường bất động sản miền Trung. Tại Điện Bàn, trong cơn sốt nhà đất dâng cao, các dự án đô thị được cấp phép mang đến lựa chọn an cư mới cho các đối tượng có nhu cầu.

Hội An tập trung khai thác mảng bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư với cơ hội thu hồi vốn nhanh chóng xem Hội An là con gà đẻ trứng vàng dù chi phí đầu tư vào khu vực này không hề nhỏ. Đại Lộc, Tam Kỳ… xưa nay vốn là mảnh đất tiềm năng, với sự phát triển hạ tầng chuẩn đô thị mới, các khu vực này cũng đang chứng kiến sự leo thang giá nhà đất.

Đà Nẵng chính thức rơi vào tình trạng cạn kiệt quỹ đất, nguồn đất an cư, đầu tư, nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng vô cùng khan hiếm khiến cho khách hàng có nhu cầu phải chấp nhận cảnh: Tấc đất tấc vàng. Sự dịch chuyển đầu tư an cư về Quảng Nam được đánh giá là bước đi khôn ngoan giúp cân bằng thị trường. Từ đó, nhà đất Đà Nẵng mất đi thế độc quyền, từng bước về lại mức giá hợp lý dù trong giai đoạn hiện tại, việc hạ giá gần như là không thể.

Thống kê từ báo chí cho thấy, bất động sản Quảng Nam trong năm 2017 đến nay đã mở ra hàng chục lựa chọn mới với lợi nhuận ít nhất 20%/ năm với mức độ an toàn được đảm bảo. Hạ tầng được chính quyền đầu tư đồng bộ vừa nâng cao chất lượng cuộc sống cho người ta vừa tạo động lực cho thị trường đất nền phát triển.

Kiên (Bất động sản Miền Trung)

The post Bất động sản Quảng Nam: Đã đến lúc thức tỉnh, vươn tầm khu vực appeared first on Bất động sản Miền Trung.